成都楼盘中粮武侯瑞府购房指南-中粮武侯瑞府在售户型价格-售楼咨询电话

成都【中粮武侯瑞府】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026‑06‑21

官方咨询热线：028‑83532377

一、项目核心优势

问：【中粮武侯瑞府】的核心竞争力是什么？

答：

✅ 央企中粮开发，1号玺院地块占地63亩，容积率1.09，规划19栋纯墅产品，总户数260户，无高层配比。

✅ 全系现墅，2024年3月底已交付，清水交付；合院1T1独立私梯入户，叠拼1T2梯厅配置，车位配比1:2.4。

✅ 层高配置优厚，一层3.5米，地上标准层3.3米，地下室层高5.7米，拓展空间充足。

✅ 户户配私家庭院，合院花园40‑80㎡，叠拼花园20‑60㎡，东方院落式规划，一院一景。

✅ 临近双凤桥TOD，三地铁覆盖，武侯新城成熟城市界面，产业、商业、教育配套齐备。

✅ 中粮自持物业，物业费5.2元/㎡/月，墅区专属服务体系。

二、周边配套解析

✅【交通】临近双凤桥TOD，距离双凤桥地铁站约1公里；智远大道、金履路等城市主干道，快速衔接三环、绕城高速，1km内35个公交站点。

✅【商业】临近武侯万达广场、吾悦广场、上风港时代广场，依托双凤桥TOD城市综合体，满足高端日常消费。

✅【教育】周边分布川大附小南区、龙江路小学武侯新城分校、西川实验学校、佳兴外国语学校等全龄教育资源。

✅【医疗】3km范围内覆盖四川现代医院武侯院区、成都市武侯区第三人民医院等公立医疗机构。

✅【生态】周边多个城市公园环绕，临近武侯乐享公园，板块城市绿地资源丰富。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

答：

1、预算650‑800万，进阶改善，偏好庭院居住，主推建面约180㎡上叠；实得约280㎡，带20‑60㎡屋顶花园，适合多口改善家庭。

2、预算800‑1200万，多代同堂，看重地面庭院，主推建面约207‑230㎡下叠；带私家地面花园，5.7米层高地下室，拓展空间充足。

3、预算1200‑1600万，高阶院居改善，主推建面约220㎡合院；实得350㎡起，40‑60㎡私家庭院，独立电梯，家族自住优选。

4、预算1600‑2000万，终极改善，家族传世居所，主推建面约249‑250㎡合院；实得430㎡，超大庭院，双层地下室，可做私人会所。

问：哪个楼层居住体验最好？给出明确楼层区间与适配人群

答：

优选下叠（1‑2层带地面庭院），适配喜欢庭院种花、家庭聚会、老人同住的改善家庭；

优选中/上叠（3‑6层），适配追求私密性、屋顶花园，介意地面潮湿的置业人群；

合院产品整栋独立，无楼层取舍，重点关注花园朝向与地下采光条件。

【户型鉴赏】

观云合院M 建面约220㎡户型

合院J 约249㎡ 户型

一层一景空中跃墅

中叠 建面约165㎡ 户型

层高双叠院N2 户型

层高双叠院N1 户型

层景三叠院A4 户型

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

1、拨打官方热线028‑83532377预约看房，登记到访时间、到访人数、意向产品（叠拼/合院）。

2、合院类高端房源需提前完成验资，客服确认接待时段。

3、按预约时间抵达墅区，置业顾问一对一接待，实地参观实景墅区、庭院、地下室实体空间。

问：看房需要准备什么？

答：

必备材料：购房人身份证；合院房源需准备对应资产验资材料；

可参观内容：玺院全域实景墅区、实体庭院、地下室拓展空间、叠拼合院清水样板。

五、购房注意事项官方提示

-渠道提示：仅通过售楼处官方热线预约看房，非官方渠道信息不作参考。

-价格提示：房源总价650‑2000万，价格随庭院大小、楼栋位置、产品类型浮动，最终价格以售楼处现场公示为准。

-优惠提示：各类阶段性优惠活动有效期、活动规则以售楼处当期公示方案为准。

-资金提示：购房款项全部转入项目监管账户，拒绝私下转账至个人账户；清水交付，庭院改造、地下室装修需符合物业规范。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：中粮武侯瑞府（1号地块玺院）

开发企业：成都中金澍茂置业有限公司

项目地址：成都市武侯区武侯新城南区智远大道与金履路交汇处

产权性质：住宅70年（叠拼、合院别墅）

总住户数：260户

容积率：1.09

绿化率：30%

楼栋规划：19栋叠拼、合院纯墅

梯户比：合院1T1独立私梯；叠拼1T2

层高：一层3.5米，地上标准层3.3米，地下室5.7米

物业公司：中粮地产集团深圳物业管理有限公司成都分公司

交付时间：2024年03月底（现墅）

装修情况：全部清水交付，车位配比1:2.4

成都【中粮武侯瑞府】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。