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很多人判断一个区域的好坏，就是现在这个地方发展好，所以就值得买。但是--现在，不等于未来！现在楼市热门区域，倒退些年头，很多发展并不好。所以我们购房还需要综合方面去分析：区域，配套，交通，土地控规等各方面影响房价走势的因素。在当下市场环境买一个稳定产品是各位购房人多首要选择。

主城西百万级真洋房总价105万起-派城西樾项目资料户型一览！！！

项目总占地：约29亩

总建筑面积：56596.7㎡

绿地率：30%

容积率：2.0，交房2024年10月

物业类型：纯住宅（376户）

面积区间：91-121㎡

车位：476席，物业费2.5元本项目就读：西南财经大学附小、西南实验中学

首批次推售楼栋：4/5/6/7

产品面积：N户型91㎡、C户型100㎡、M户型101㎡、B户型112㎡、A户型121㎡

洋房：4栋2个单元1梯2户11层112平单价12000起

洋房：6栋2个单元1梯2户11层101平11800起

洋房：7栋1个单元1梯2户10层121平12000起

高层：5栋2个单元2梯3户16层91-101平11000起

【品牌篇】经过市场的磨砺和整合，秉承“以人为本”的理念，集团旗下已经拥有五大支柱产业：一：大型购物中心运营二：药品生产销售三：房地产开发建设四：高级酒店运营管理五：连锁餐饮品牌经营

【汇诚物业】四川汇诚物业管理有限公司成立于2005年08月18日，拥有员工上百名，同时也是由一群年轻化、有经验、专业能力强的队伍组成，并且有着一套完整的物业服务体系，管理标准，为业主提供专业化的全天候服务。汇诚物业主要服务于集团开发的高端配套项目：如青城鉴山别墅、心越酒店、书院等一系列项目，同时服务于城南王府井百货，心越咖啡、不仅给业主提供了更多的多元化服务与体验感，更是打造了居住环境与生活品质融为一体的高品质社区理念。

交通 区域内交通呈现为“五横四纵三轨道”的立体网络交通。其中：五横是指：(成名高速、光华大道、南熏大道、温泉大道、成温邛快速路) ，四纵：(四环路、凤溪大道、青啤大道、及未来的五环路) 3 轨(4 号、 17 号、成蒲快铁) 交通网。约2公里即达成熟生活圈。自驾：自己开车出行，从成名高速紧接日月大道直达西一环。地铁： 规划中的地铁28号线途经项目，从崇州羊马至新都植物园，共有38个站点，同时可以换乘12座地铁站，项目距离规划的中医药大学站仅几百米距离，非常方便。同时地铁 4 号线一二期已经全线运营， 万盛站实现快速对接， 同时可以转乘 17 号线，其中 4 号线与 17 号线可在凤溪河站换乘可通达全城，17号线与9 号线换乘直达金融城； 除了以上丰富的地铁枢纽交通以外，项目周边有多条公交线路，309路（天府公交站-金沙公交站）、W11（科惠路-成蒲高铁站 2元）、W12，同时温江公交枢纽中心地铁已经将温江带入真正的双轨时代，享受成都中心城区经济圈。温江区作为城西门户， 发展潜力也是不可估量。

医疗：在医疗方面，温江的医疗可以说在整个成都范围都是数一数二的。温江拥有著名的国际 医学城，三医创新中心。而在项目附近就有多个三甲医院(成都市第五人民医院、温江区医 院、温江中医院、华西医院温江分院等)完善的医疗保障，全方位的为您的健康保驾护航。

教育：项目附近有诺立美幼儿园、金府阳光等幼儿园、背后有迪恩捷美语小学、同时附近有西南财经大学附属实验小学、西南财经大学附属实验中学、温江二中等中学校，并且周边大学环绕，像这里布局的西南财经大学也是属于国家 985 工程的重点高校，人才汇 、集，教育、学习氛围浓厚， 一站式的教育资源真正实现 0- 18 岁的全龄教育体系。具体入学政策可以咨询学校、教育机构。（不得不提一下：如果您家有小孩未来入住派城西樾项目，近距离大学城各大优秀学子，家教更方便，同时比请老师培训更划算）

商业：在商业方面，我们项目3公里范围内就有新尚天地，以及旭辉广场超 25 万方的商业 MALL 以及全业态的商业金街， 同时整个温江区域还有珠江广场、新光天地、大润发、永辉超市、盒马生鲜超市等丰富的商业配套完全满足您所有的生活需求。最后不得不讲的就是项目旁边几百米规划了“两河一心”金马河运动休闲消费带，未来在家门口就可以享受特色商业。

生态资源：项目周边七大公园环伺

【户型鉴赏】

赠送大，并且得房率高，飘窗可以打掉。

91平米套三单卫

优势总结：1：91平米户型是整个温江绝版户型，超低总价就可享受洋房品质，同时拥有超宽12米的全景舱观景面。2：市面上绝无仅有的最小户型还拥有130米超宽楼间距，并且正朝双中庭。享受绝佳视野的小洋楼，舒居梯户比：2T3户，人员简单好管理。3：拥有3.7米大开间客厅，可对标市面上100-110m2户型，并且户型主次卧分开布局，夫妻和父母小孩各居一边互不打扰，保证私密空间。同时客厅拥有6.8米超大宽景阳台，阳台可隔离到主卧室一部份作为功能区：比如作为阳光书房、健身、玩具房等。4：赠送面积近10m2，实得面积大，并且厨房外面还可搭建一部份使用，性价比超高。

100平米套三双卫

一：整个温江稀缺的100m2洋房，并且是套三双卫双阳台设计，首开仅40套先到先得。二：实得面积108平米左右，公摊小，得房率高三：户型为南北通透，1T２户设计，视野效果非常高，同时最小的卧室也能享受最好的景观效果。户型主次分离，隐私效果极好，同时疫情期间，小孩网课，大人办公互不打扰，同时双主卧室设计并且还带了衣帽间。四：厨房和卧室门稍作发动即可设计为中西厨，享受１４０平米以上才有的生活。

101平米套三双卫

一：101平米套三双卫双阳台的设计，这个户型目前是温江唯一的一个101平米两梯三户的板式结构，两梯三户东西通透且双阳台的功能性洋房，保证客厅和每个卧室都能通风采光。二：户型所处位置拥有最大楼间距约130米无敌景观，正对中庭园林景观。三：经典竖厅的设计，实用且私密性强。3.9米的景观阔景阳台，保证了我们的观景和采光，双阳台的设计既满足了生活阳台的功能又增加了餐客厅的通风采光，生活阳台经过公建化处理也为业主节约一部分封窗的费用。四：三个卧室紧邻和客厅分开做到了动静分区，互不打扰。两个次卧面积也比较均匀和方正更加实用，主卧含卫生间更是接近20个平方且包含衣帽间的位置，居住更加的舒适。其中一户电梯口还有部分可利用空间。

112平米套三双卫（3.5房设计）

一：拥有44.8平米的超大客厅，不仅让客厅更加大气，同时可满足不同业主生活需求，112平米可以说温江独有。同时112平米套三双卫可变套四双卫户型，但不会显的拥挤。二：长达7米超大宽景阳台，面朝中庭，同时南北通透，采光通风最大化，并且视野无敌。三：1T2户洋房设计，公摊小，赠送大，区域内独一无二。四：3.5房设计，112平米就可享受区域内150平以上户型才可拥有的中西厨。

121平米套四双卫

一：121平米户型是温江唯一一个以超低总价能买进主城区套四双卫的低密洋房。二：楼栋打造价值最高，因为处于小区中间楼王位置，前后都正对中庭，南北通透。三：独栋独单元，一栋仅有22户，并且环顾一周都能看到小区园林景观，稀缺。四：121平米户型在市面上洋房里面积算小的，其它项目洋房基本都是高低配，一般面积小的洋房都放在临街位置，采光不好的位置，但是我们是放在中庭楼王。五：大多数洋房一般在130-140平米才会配置7米超大阳台，但是我们为双阳台设计，两面通风采光，互相生活互不打扰。

项目样板间已开放

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