成都 翰林府能 楼盘详细资料-最新房价-户型图-优惠团购-交通分析-预约看房-核心区域-附近学校? 四川省成都市成华区民兴路

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四川楼市新政落地！取消住宅分类标准，购房置业迎来新机遇

为促进房地产市场平稳健康发展，四川省人民政府近日印发《关于取消普通住宅和非普通住宅标准有关事项的通知》（川府规〔2025〕2号），自2025年4月25日起正式实施，有效期至2029年12月31日。

政策要点解析：

简化交易标准：全省范围内取消普通住宅与非普通住宅的分类，优化房产交易流程，降低市场准入门槛。

税收政策延续：符合相关条件的普通标准住宅（容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下、成交价格符合标准），在增值额未超过扣除项目金额20%的情况下，仍可享受土地增值税免征优惠。

此次调整旨在优化房地产行业管理机制，进一步激发市场活力，助力合理住房需求释放。政策实施后，各地市将根据实际情况调整执行细则，确保政策平稳落地。

温馨提示：政策内容以政府官方文件为准，购房者可根据自身需求，结合政策变化合理规划置业方案。

翰林府能

得天独厚的位置——东中环，二八板块。

二八板块的热度已无需赘言。就在上月底成都最后一场限地价土拍中，二八板块一宗约46亩地块吸引了10家开发商共同摇号，最终以楼面地价16300元/㎡成交，创二八板块新高。

蜀道翰林府这个项目，总共约84亩地，分成3个小的地块，属于东郊记忆二期的整个大板块以内，离七中英才很近，城市界面、配套和土地价值都是毋庸置疑的。

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翰林府的建筑立面采用了LOW-E玻璃，引入弧形元素，营造出超跑级美学封面。转角弧线展现出流畅而富有张力的曲线之美，赋予建筑以光的通透韵律，呈现出流光艺术的美感，毫不夸张的说，这样有颜值的外立面，将成为领衔区域的美学样本。

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户型示意图如下：

约11㎡入户花园，展现了归家的尊崇感。纵观市面大部分建面约143㎡户型，入户前厅的面积也仅约9㎡左右，翰林府在建筑面积约126㎡基础上却能做到11㎡且更为方正，展现了更多维的实用性和品质感。

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开发商三个硬性标准：

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第一个就是得房率，套内的得房率要超过90％；

第二，加上电梯入户的部分，要超过100％的使用率：

第三，整个户型，在同面积段，比如105㎡的三房双卫，它的面宽要排到市面上前三，通透性要保证。

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