(建发璞云)售楼处-房价走势分析-产品介绍-建发璞云户型图

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2025年的成都楼市，已经分化到了极致。

首先是新房和二手房之间的分化，目前新房和二手房成交比例大致是1:2.5，随着供地的减少以及总价的提升，新房的规模还会锐减。

未来的新房，与绝大多数人没有关系。

未来的新房，贵并且也是受欢迎的。

自从新房市场产品迭代之后，和二手房市场实现了价格分层，但到现在，这种价格区分越来越夸张。

然后是新房和新房之间的分化。

同一个地段，一街之隔，相同配套，迭代新房卖3.6万/㎡，未迭代新房2.7万/㎡，差价9千/㎡，10年左右的二手小区则只能卖1.8万/㎡，价差50%！

二手房无限贬值，迭代新房无限哄抢。

项目位置：天府新区·麓湖东，用地面积：约67亩，总户数：约688户，容积率：约2.0，产权年限：70年，物业：建发物业，产品业态：11F14F17F洋房、小高层，户型面积：建面约108-139㎡，产品结构：全T2纯板式

建筑设计上，以传统三段式造型为基础，其中基座以中式元素和沉稳的深灰色石材，凸显建筑的稳重与典雅；标准段则以现代建筑的简约、轻盈，带来更加通透的韵律；而顶部采用传统建筑中的飞檐造型，诠释项目新中式风格的特色。

意境图 顶部和标准段示意

实景图 基座和部分材质示意

建筑材质上，主要运用真石漆和LOW-E玻璃，局部点缀石材、金属漆、铝板和装饰一体板等材质，整体表现有所迭代。

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