成都【菁弘万科·光曜】售楼电话-菁弘万科·光曜房价|户型|配套

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【菁弘万科·光曜】

主城西·石犀新城·成都七中蜀都学校旁

2026菁弘万科新规进阶全洋房住区

建面约89-126㎡光感美学洋房

【项目价值亮点】

万科西南携手国企菁弘集团强强联合；

万科物业提供高品质全生命周期服务；

择址犀浦3.0石犀新城纯低密改善住区；

汲取国际设计灵感引入分层花园理念打造艺术先锋美学生活场域；

六重归家礼序——约3000㎡地标橱窗商业-小熙街、约73米鎏金归家大门、地下中央车站、约2300㎡下沉式会所、约27000㎡园林景观、定制单元入户大堂；

约2300㎡下沉式会所集欢聚+综合球馆+学习+棋牌+健身+童玩+轰趴+快递八大主题；

1.5容积率、1T2全板式洋房、全明光厅入户、全标准尺度卧室；

建面约89㎡横厅洋房、建面约103㎡方厅百变三房、建面约115㎡全标准尺度四房、建面约126㎡全景舱奢阔四房。

【项目基础指标】

占地面积：约51亩（一期）

产品面积：建面约89-126m²光感美学洋房

总楼栋数：住宅10栋，首开1.2.10栋

总户数：446

容积率：1.5

梯户比：1T2

层高：3米

楼层数：8-11F

车位及车位比】518个/1：1.16

物业公司：万科物业（待定）

交房时间：待定

交付标准：清水

项目地址：主城西·石犀新城·成都七中蜀都学校（规划中）旁

项目总平面图：

【区位板块价值】

犀浦3.0石犀新城纯低密改善住区

犀浦1.0—犀浦老城—红光大道以南，多为老破旧、自建房、城市界面老旧

犀浦2.0—石犀老城—红光大道以北，多为高容高密住宅、开发饱和、新旧混杂

犀浦3.0—石犀新城—锦江绿轴与环城生态区交汇，低密改善、成片规划

石犀新城——更低密、更年轻、更未来

以罕有可成片打造的低密改善住区为基底，启幕犀浦下一个十年。

七大核心价值

成片打造：具备稀缺可连片打造空间

界面焕新：路网成形、配套界面崭新

集中开发：郫都区2025年土拍成交热点区域

低密改善：生态区位优势，2025年出让土地容积率均为1.5

配套升维：成都七中蜀都学校中小学已签约、四川省交通医院已签约、公园环绕、两横四纵立体路网、周边规划幼儿园+邻里中心+商业等

丰富配套用地高校圈层：郫都区拥有20所大中专院校，在校师生人数近30万，区域内一梯队高校电子科技大学、西南交通大学、西华大学环绕周边

产业环绕：毗邻高新西区-电子信息产业高地（华为、英特尔、京东方）、成都现代工业港北区（已正式获批认定为省级高新技术产业园区）、成都影视城等

【五大配套价值】

学府为邻

2025年9月，成都市郫都区人民政府与成都七中、西华大学签署合作协议，三方共建西华大学实验学校、成都七中蜀都学校(中小学，一校两牌)；

由郫都区、西南交通大学、成都石室中学三方合作共建的成都石室蜀都犀浦中学·西南交通大学实验中学(建设中)，预计2026年9月投入使用。届时区域教育能级将再次提升。

公园环绕

环城生态区、锦江绿轴、蜀绣公园、规划中心公园/口袋公园。

立体交通

两横四纵立体路网，高效链接全城；

两横：双亭路、绕城高速；

四纵：蜀源大道、汇科路（规划中）、新犀路、红光大道；

有轨电车蓉2号线串联石犀里商圈，与地铁2号线、6号线换乘衔接。

医疗护航

四川大学华西医院(上锦南府分院)、四川省交通医院(规划中)、三六三医院(犀浦院区)

繁华商业

自带约3000㎡精致烟火商业，周边润扬双铁广场石犀里、犀浦万达广场、红光沃尔玛、盒马鲜生、爱情海购物中心等。

【户型鉴赏】

成都【菁弘万科·光曜】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）

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免责说明：

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