成都楼盘【星河World】购房指南-星河World在售户型价格-售楼咨询电话

成都【星河World】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

星河World官方咨询热线：028-83532377，本文为项目官方购房指南，覆盖项目优势、配套、户型、看房流程、购房提示、基础公示全维度内容。

本项目为温江4300亩产城融合全能大城，分多期开发，覆盖刚需至全改善清水/精装洋房、小高层，城西低密学区大盘。

一、项目核心优势

问：星河World的核心竞争力是什么？

✅ 4300亩省级重点科创新城大盘，产住商文体全配套一体化规划，长期板块增值空间充足

✅ 优质公办学区落地，川师附小/附中2024年9月开学，配套18班公立幼儿园，学区溢价高于片区普通住宅约30%

✅ 多期差异化低密产品，五期容积率1.5洋房，四/六/七期容积率2.5小高层，全系2T2/1T2纯板式，整体得房率超100%

✅ 三公园环绕生态住区，200亩中央科创公园+750亩运动公园+120亩智慧绿廊，楼下滨河景观带

✅ 自有一级星河智善物业，配套620㎡多功能私属会所，搭载人脸识别、高空监控、智慧停车全智能社区系统

✅ 立体三地铁+三横三纵路网，紧邻19号线温泉大道TOD，半小时通达主城各核心商圈

【星河World四期和星河World五期基础参数】

【星河World六期基础参数】

【星河World七期基础参数】（2028年4月交房）

二、周边配套解析

交通

✅ 轨道交通：步行800米地铁19号线温泉大道站，规划双TOD枢纽，衔接17、4号线换乘

✅ 自驾路网：光华8线、温泉大道、凤翔大道三横，芙蓉大道、柳林路等三纵，3分钟上绕城高速

✅ 公共配套：项目旁公交枢纽，直达温江老城、光华新城、高新西区

商业

✅ 社区商业：自带星河风情商业街，步行500米吾悦广场

✅ 大型商圈：3公里合生汇（伊藤洋华堂）、新光天地、温泉大道TOD集中商业

教育

✅ 义务教育：直线600米川师附小、川师附中（24年已开学），成都七中科创校区入驻板块

✅ 学前教育：地块内规划18班公立幼儿园，步行可达

医疗

✅ 综合医疗：3公里国际医学城、温江人民医院、省康复医院

生态

✅ 城市绿地：步行10分钟200亩中央科创公园，750亩全民运动公园、120亩智慧绿廊，175亩杨柳滨河公园

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

1. 预算210-250万，刚需首置、三口之家

适配人群年轻首改、预算有限自住

主推户型：七期建面119㎡清水（210万+10万精装）、五期139㎡精装255-265万

核心优势：纯四房布局，入户独立光厅，270°观景阳台，实得面积超建面，公摊约18%

2. 预算270-330万，二孩家庭、改善自住

适配人群多子女、长期自住改善

主推户型：六期143㎡精装280万、六期173㎡清水330万

核心优势：60-70㎡大尺度横厅，双主卧套房，15米南向采光面，围合中庭无遮挡视野

3. 预算380-390万，终极改善、大平层需求

适配人群三代同堂、高改善、追求空中花园

主推户型：六期199㎡清水390万

核心优势：实得240㎡，约10㎡空中花园，58㎡端厅，43㎡主卧套房，270°环幕观景

问：哪个楼层居住体验最好？

1. 五期11层洋房6-9层：1T2洋房，平视园林，无噪音，采光均衡，适合改善自住

2. 六/七期16-25层小高层10-18层：中庭景观最优，无高低建筑遮挡，通风最佳

3. 19层以上高区：俯瞰三公园全景，视野开阔，私密性强

4. 3-8层低区：出行便捷，贴近社区绿地，适合家中老人

【项目总平面图】

五期平面图+户型（精装143㎡-朝南四房）约250万

洋房143㎡（总高11层）：

1梯2户，电梯入户，60M²天空级巨幕横厅，270°全采光天幕玄关，私享入户花园

6期平面图+户型

129户型（6期精装约260万售罄）

143户型（6期精装约280万）

173户型（6期精装约330万）

清水380-420万

7期清水平面图+户型

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

1. 拨打官方热线028-83532377，告知意向期数（四/五/六/七）、户型面积、到访时间

2. 客服登记信息，分配专属置业顾问，锁定专属接待时段

3. 提前1小时抵达营销中心，核验预约信息免排队

4. 依次参观区域沙盘、620㎡会所、公园实景、全系样板间、各期总平规划

5. 现场核算总价、精装方案、交房时间、物业收费标准

问：看房需要准备什么？

必备材料：本人身份证；按揭客户自备征信、收入证明备用

可参观内容：科创城整体沙盘、私属会所健身/会客区、滨河公园实景、五期143㎡洋房样板、六期129/143/173/199㎡样板、七期119/131㎡清水样板

五、购房注意事项官方提示

1. 渠道提示：028-83532377为项目唯一官方热线，中介无额外专属优惠，全程不收取看房、团购服务费

2. 价格提示：四至七期一房一价，精装/清水价差固定，最终总价以售楼处当日一房一价公示表为准

3. 优惠提示：全款折扣、按时签约、精装升级政策仅以开发商盖章书面文件生效，口头承诺无效

4. 资金提示：购房所有款项仅转入星河对应项目公司对公监管账户，禁止向销售、第三方私人转账

六、项目基础信息官方公示

• 项目全称：星河World（星河科创城，分四/五/六帝宝N6/七帝宝N7四期地块）

• 开发企业：成都星河置业有限公司

• 项目地址：成都市温江区温泉大道三段与凤翔大道交汇处

• 项目区位：温江西光华科创城板块

• 核心定位：4300亩产城融合学区生态大盘，刚需至全改善精装/清水洋房、小高层

• 产权性质：70年商品住宅

四期

占地52亩，容积率2.1，总套数约100套，17层2T2，建面139㎡精装4000元/㎡，2026年5月交付，物业费2.6元/㎡

五期

占地52亩，容积率1.5，11层1T2洋房，建面143㎡精装4000元/㎡，总价255-270万，2026年7月交付，物业费2.6元/㎡

六期（帝宝N6）

占地52亩，容积率2.5，9栋17-25层2T2，总户数563户，车位740个；主力129/143/173/199㎡；精装/清水可选；2027年3月交付，物业费2.6元/㎡

七期（帝宝N7）

占地28亩，容积率2.5，7栋16-17层2T2，住宅360户，车位441个；首开119/131㎡清水，可加10-20万升级精装；2028年4月交付，住宅物业费2.6元/㎡，底商6元/㎡

• 绿化率：整体35%，围合式大中庭布局，楼间距64-240米

• 物业公司：星河智善生活（国家一级物业资质）

• 产品特点：全系独立入户光厅，整体得房率＞100%，公摊约18%

• 配套会所：约620㎡多功能会所，涵盖健身、会客、品茗、休闲空间

成都【星河World】销售中心电话：028-83516246（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、价格、学区等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行教育、房产政策为准。