新川板块到底还有没有发展-中旅千川阅项目品质怎么样值得买吗-售楼部电话
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最近，全国都在热议火热的成都楼市。而身在成都，我们能也能随处感受到开盘即清盘的火热市场状态。
成都楼市究竟有多火？隐藏了哪些不为人知的市场秘密？值得关注和分析。
各大机构自2月份以来，市场分析报告中随处可见的字眼都是“市场复苏”、“楼市小阳春”。中成房业给出的2月市场总结是“本月住宅销售同比、环比均上涨”；3月份的市场总结变成了“3月楼市进入“小阳春”，本月持续迎来销售量价齐涨，”；而4月份则是“自3月楼市进入‘小阳春’，本月持续迎来销售量价齐涨“。
日前，经济学家任泽平在《中国房地产展望2023：分化时代到来》一文中就表示，2023年将出现分化式复苏。总体表现是一二线城市好于三四线城市、改善需求强于刚需，总结可分三个复苏梯队。复苏第一梯队城市为北京、深圳、成都，这三个城市环比连续3个月正增长、同比连续3个月改善。
整体来看，当前市场环境下，改善型产品将越来越受到青睐。如果说，过去的十多二十年，成都房地产市场属于快速且粗放的发展，重点在于满足人们的居住需求。但是过度到目前，加上疫情对于居住环境的影响而带来的新思考。今后，随着住房套数的逐渐饱和，大家将对改善需求越来越多。甚至有相关数据显示，四房的成交处于明显增长趋势。开发商也在随着需求的变化调整产品策略，超过140平的户型越来越多，品质改善房源直逼200平。当然，也并不是所有的改善型房源就都走俏。从前面4个月开盘项目情况来看，我们可以梳理出热销楼盘几大共性。
1、品牌开发商项目关注度更高。下表中，中国铁建、龙湖、华润的项目占比明显较高，其次就是建发、保利等开发商的项目。
2、主城区项目更抢手。从去年开始，成都房地产市场回归主城的趋势非常明显。近郊和远郊项目对比来看，除非郊区项目处于非常热门的地方，诸如东岸湖等板块，其余板块在面对主城区的竞争毫无招架之力。只能感叹，成都购房者的实力是越来越强！
3、产品属性，前面也重点讲了，市场产品的分化，品质改善项目是目前市场主流产品。
中旅千川阅，是中旅地产首个TOP级“阅”系产品，位于高新新川板块。
项目位置：四川省成都市双流区新川湿地公园对面
项目总占地约91亩，整体容积率约2.5，规划有29栋建筑，总户数仅833户。从数据指标上看，项目的低密属性明显。
项目分为南北两个地块打造，包含高层、洋房、叠拼多种选择，其中南地块已经基本售完，北地块主打叠拼和高层。项目高层和洋房早前已先后两次取证，前几批次预售均价约在2.7-3.3万/㎡。
项目优势
1.品牌：百年央企 落子新川
中国旅游集团有限公司是央企重要^_^骨干企业，旗下中旅地产为总部驻港三大地产央企之一。步履不停近百年，旗下形成七大业务单元，总资产1300亿元。
2.区域：十年新川、高新儫宅3.0
顶配高新，公园、学校、邻里中心三大核心资源环伺。新川湿地公园直线距离50m，近洽高新体育中心与陆肖站TOD，是新川黄金配套的聚合之地。
3.新川板块优势：中新合作共建、世界交融之城
4.TOD：四大TOD加持
陆肖站TOD（建设中）
新川科技园南站TOD（规划中）
万安站TOD（建设中）
红星路东寺TOD（规划中）
5.交通：密织新川交通网
6 号线、1 号线、18 号线、22 号线（规划中）
项目距离 6 号线观东站仅 800 米，步行 5 分钟即可到达，现目前已开通。
6.购物：八大邻里中心
引入新加坡第四代“邻里中心”理念，规划8大邻里中心，项目距4号邻里中心仅一街之隔，并享受周边大型商业，圆中广场、陆肖TOD综合体、成都SKP等。
华润时光里;蓝润置地广场;圆中广场;4号邻里中心;陆肖TOD（建设中）;新川科技园南站TOD（规划中）;海思科广场项目。紧邻4号邻里中心，满足居住业主多层次、多维度的生活购物需求”；
7.教育：举步近享省教科院优质教育资源
共22所学校，其中，13所幼儿园、7所小学、2所中学。项目距离四川省教科院附中、小学、幼儿园仅一路之隔。教育体系完善。
8.生态：近鉴公园城市居所
一街之隔11.6万方新川湿地公园，865亩新川之心中央公园，新加坡花园式特色街区当代城市的诗意栖居。
9.医疗：医疗资源健全
四川省人民医院高新分院、中西医结合医院高新医院，守护家人健康。
产品优势
1.产品设计
1.错落式建筑布局，确保每一户高清景观视野；双围合式设计，最大150米阔景楼间距；
2.约38%绿化率，湿地公园-中庭园林-景观组团入户，三重公园景观，公园深度森居体验；
2.设计团队加持
1.室内设计大师-杜文彪：代表作重庆麓悦江城、成都麓湖
2.国际建筑设计团队-汇张思：代表作深圳龙华金茂府、成都奥园麓语ONE
3.建筑风格：现代极简风格
4.材质选择：创新奢感材质
5.立面设计：51°高级灰/超感鎏光立面
3.园林：融合自然的情感
1.新加坡森式园林建筑手法：”予都市之和“”予自然之和“”予人之和“；
2.双重入户仪式感设计；
3.南北分区园林定制，全龄段生活空间覆盖，儿童乐园、家庭萌宠乐园、老年人活动场域等；
4.十大主题生活空间至邻社区（架空会所）
4.会所：辉映生活的质感
约1900㎡红石峡谷会所，谦光艺术馆，区域独一无二”红石峡谷“下沉独立会所，含瑜伽室，雪茄吧、茶室、休闲书吧、恒温泳池等会所功能空间
【户型赏析】
这次加推的为北地块，占地面积约60亩，以低密叠拼和高层为主，本次加推的楼栋为4、5、8栋的高层，其中5、8号楼为2个单元，包括建面约143㎡、170㎡三种户型。
多个可变空间，现代感和实用性兼具。以建面约170㎡的户型为例——
建面约170㎡的四房双卫满足多家庭成员的家庭需求，拥有超前的空间感和尺度感。
静-动-静分区设计，主客卧分离，主卧、儿童房位于最里侧，进门则可作为老人房，正对阳台设计，晨练买菜，互不干扰，保证了居住的私密性和舒适度。
超大入户空间，增加家庭储物空间。
建面约26㎡主卧套房设计，还带衣帽间，保证了居住私密性和舒适度。
LDKB方厅，客厅+餐厅+阳台一体化设计，空间建面约72㎡，除了可深化家庭的交流互动，空间的通透感十足，收纳空间增多，让空间的利用率也有很大的提升。
中西双厨，既解决了油烟问题，满足了开放性厨房设计，兼具实用性和美观性，厨房生活更健康。
约10mX1.7m的阔景阳台，拉伸景观视野，中庭园林景观、新川湿地公园尽收眼底。
可变双子房和可变多功能厅，多个幻变空间，可用作书房或儿童房，丰富了空间层次。
2022年1月6日，中旅·千川阅被成都锐理数据评选为2021年度八大新生豪宅；
2022年3月21日，中旅·千川阅被克而瑞研究中心评选的“四川区域2021产品力·豪宅10强”。
2021年11月开盘的南地块，开盘单周破亿，网红售楼部C位出圈，连续多月荣获高新销冠，热销的背后，是客户对于项目的高度认可，目前南地块已基本售罄，北地块臻品热销中。
整个组团均为高端改善产品，加上没有社区底商、不对外的业主会所等，都显示出不同于金融城、大源的静谧，居住纯粹性很高。
周边有省教科院附属K12学校、新川湿地公园等已经呈现的生活配套，又有科研产业研究院入驻，组团价值不言而喻。
介于项目高端改善的定位，北地块优质的公共配建，业主的圈层化明显。
这类项目新川板块此后再难有，高新区的改善人群和在新川板块就业的员工可以重点关注。
目前项目正在销售中，近期购房置业者不妨去售楼部实地感受，或点击下方联系方式，联系置业顾问，了解项目一手讯息。
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