成都旭辉江山院售楼部电话-团购优惠--户型图-周边情况-值得购买吗-开发商-交通2025最新房价格情况
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依山傍水，城中有院。
这是每一个想拥有品质生活家庭的梦想。
然而，自限墅令以来，曾被高端改善人群青睐的独栋、联排等类型的墅居产品逐渐退出成都新房市场，随之而来的城市叠拼填补了这一市场空白。
叠拼的到来，在成都市场引来了大波关注。但因成都低密度土地少有，供需仍有较大缺口，优质叠拼产品一房难求。
那么在“叠拼”如此稀有的成都市场，什么样的爆款，才能笑傲群雄？
近日城南就迎来了具有革新性的叠拼产品——T-MAX超感叠院·天府未来中心 江山院
相信这时就会有人提出疑问：“为什么是革新，‘新’在哪里”。
带着这个问题，我们一起去寻找答案！
城南“芯” 迭代院落
100 多年前，中国第一代叠墅来到上海，当时兴起的花园叠墅，是针对少数阶层的稀缺性住宅产品。而在现代，城市叠墅受到市场的高度热捧，在繁华都市中，叠墅生活代表着内敛和优雅，是高端人群梦想中的居所。
在成都，“叠墅”同样也经历了时代的变迁。从1.0时代到升级迭代的2.0时代，又到突破常规化的3.0时代。
1.0时代，早期农家自建小院，配套老旧缺乏，时代混居。
2.0时代虽然完善了1.0的功能布局，但仍然远离城区，配套缺乏，生活便捷度不高，大多只能作为“5+2”的度假、康养模式，无法胜任第一居所的功能。
而3.0时代以天府未来中心·江山院为代表，不仅结合了前两者的优势，还在此基础上进行革新升级。而“新”主要表现在，将区域优势+生态资源融为一体的同时，还加入了T-MAX的设计美学以及大尺度空间的享受感。
升级创新后的江山院真正做到了出则繁华，入则宁静的城市院落。
“革新”后的江山院在空间设计上，考虑的不仅仅是美学升级，更有空间尺度的突破，以及性价比的卓越结合。
3.0江山院一经入市就引来大波关注！究其火爆原因，这三方面为其力证。
城中叠院 T- Max续航
随着中心城区土地供应日渐减少，所以想在繁华都市中既能享受宁静私密的生活环境，又能买的起、买的到的门槛也越来越高。
因此城市叠拼往往拥有更高的流动性，同时也是较为少见的产品。
有着千亩大城加持的江山院，同时还拥有T-MAX续航。且价格优势明显，总价200万级，在如今的城南，可以拥有这样的叠拼，稀有且珍贵。
T-MAX如何续航江山院？
打破空间边界，迭信奢居格局，以「T」设计美学建筑、「IMAX」大尺度超享空间，造就了城南“革新”性的——T-MAX超感叠院。
“T”不仅是代表高级，也是一种符号、一种品质生活、一种典雅风情、一种精神追求。不同维度T系生活，让江山院的珍贵又增加一层。
“IMAX”不仅代表大限度，也是一种经典、一种生活态度、一种归家仪式感、一种通透性。不同层级的MAX空间，让江山院的品质更加坚挺。
回归项目本身，T-MAX的细节在产品中是如何体现的？
首先公共区域内，处处充满了“T”元素。
大门门厅的“T”形线条，灵感来源于特斯拉，在此基础上搭配流光琴键立面，让每一次归家，都穿过鸥翼光影门廊，仪式感满满。
璀璨的星级归家大堂，让每一次出入归家都是一次生活的凯旋之旅。礼韵大堂搭配约10米天幕吊灯，在与金属铝板材料之间的对比碰撞，舒展的比例，尽显“T”元素；下沉庭院“生命之柱”艺术装置，延续“T”元素，恢弘气势处处展现，高阶气质由此而生。
从一层垂挂至下沉庭院，量身定制，精雕细琢。当您从会所后场转身回眸，将会发现它整个外观呈现出浑然天成的T型。
沿着下沉庭院向上，映入眼帘的是一幢幢米黄+暖灰色真石漆搭配大面积玻璃幕墙的叠院。
叠拼分别有两个产品形态，分别是两叠和三叠。它们的共同点就是都采用了“IMAX”大尺度空间感。
首先是大家极为关注的私密性，叠拼均是独立入户，可以让业主出入从容有序，且私密性与舒适度并存，繁华与静谧兼具，延伸生活的无限可能；
约11米巨幕视野窗，“薄宽”的开间，能够保证尽可能大的接触面，享受更多的阳光与风景，整体实现空间更大气，布局与设计更加多元化。满足家庭成员的不同需求；
L型转角270°全玻璃幕墙观景窗，将自然的壮阔尽收眼底，完美匹配主人的眼界，满足生活更多想象。而这样的环幕超感厅，一般只出现在高端改善的大平层中，在叠拼产品中很少见，江山院此次的“IMAX”加持，高级感满分；
双面观景布局，也是此次“IMAX”的延展作品，星辰之眼的4D露台，目之所及皆风景，户户院景，在家中就能与自然“亲密”接触；
约60㎡总裁行政主卧套房，不止装下了每个女主的梦想衣厨，还有男主的多功能办公区，功能布局齐全。夫妻既能共处同一空间又能互不耽误，真正实现人们对居住尺度的要求，这也是“IMAX”的又一力作；
不同归家动线的双庭院花园，增加家庭私密性……让生活变得更有温度。
相信大家对这样精雕细琢的产品充满了期待，目前项目首开2栋，洋房的主力户型的建面约132㎡；叠拼的主力户型建面约220㎡。
一起看看叠拼具体户型是如何布局分布的～
建面约220㎡的下叠，四室、四厅、四卫。四层的分布，满足了私密性，又保障了功能区的实用性。
独立的地下室2层空间更为多元化，可根据家庭需求，打造成游戏室、影音室、家庭小酒吧……忙碌一天，回到家中充个电，在小世界里释放真正的自我。
产品南北通透设计，双向景观。 面宽9米的下沉庭院，让一楼的采光更加明亮。
也因有庭院，生活又有了更多的选择，这里可以是孩子的游乐场、也可以是夏日烧烤、还可以是夜晚星空露营地……所以说城中有院是大多数人的梦想居所。
一楼餐厅、厨房、会客厅、老人房一应俱全，既满足了互不打扰，又可以相聚团圆。
二楼有总裁行政主卧套房，空间宽阔，实现了“IMAX”大尺度的居住需求。同一楼层还有两个房间，可以作为儿童房、客房。
这样通透、布局分明、大尺度空间、宽广视野的院落，谁不想拥有呢？
千亩大城 界面清晰
除了产品本身的价值外，项目所处区域更是可圈可点的。
一、项目位于武汉路西，地处TOD千亩大城
千亩大城核心区内集多元交通、数字产业、科创空间、复合商业、全龄教育、智慧社区等全配套于一体的大城化集合。
而大城一体化的规划，可以高效串联工作、生活、休憩、娱乐的居住空间。同时成都人对大城的认可度非常好，且比普通小区空间更明显。
从成都近些年的土拍情况来看，超百亩的地块越来越少，千亩级别的大城更是屈指可数。且除了稀有，大城项目还有不可替代的优势。
所以从目前成都已经建成的大城可以看出，大城的一体规划，更有利于区域价值的兑现，界面和未来更加清晰。
而TOD本身就有引领产城融合发展、重塑城市空间形态的使命。自2019年底，成都首批TOD项目集中亮相。14个示范性项目遍布全城，每一个都深掘城市价值，昭示未来城市发展脉络。这种前瞻性布局使得每一个项目都具备对抗时间风险的能力，也为购房者开辟了全新的置业逻辑。
二、未来产业聚集，数字蓝图蔚然呈现
TOD千亩大城属于天府牧山数字新城片区。天府牧山数字新城作为成都市新增的三个产业功能区之一，核心区面积6平方公里，聚焦人工智能、大数据、数字经济等未来产业，这里将聚合大批高知人群。
从目前城南的规划位置来看，江山院所处黄金三角生活圈，三足鼎立局面，享三重城市价值。
同时可以看到，江山院所处区域“数字蓝图”蔚然呈现，而这，对于未来项目的业主来说，生活成倍便捷也将是最直接的价值体现。
城南半小时 生活“烟火”气
品质生活以及幸福感的提升，肯定少不了完善的生活配套，而城南半小时生活圈就是提高生活幸福指数的密码。
一、门前三轨，即达全城
两横三纵三轨双机场的立体交通网络加速构建了城南高新、天新、城南低密院落的舒适生活圈。两横分别是直接连接天府新区的武汉路和天新邛快速路，其中武汉路，3个红绿灯与天府新区中央商务区紧密串联，也可直抵金融城、兴隆湖区域；三纵则指大件路、京昆高速、剑南大道，三条立体交通网将成都新老城区全线贯连，形成1小时成都有效经济圈。三轨是公共交通出行，其中地铁10号线新津站5个站就可抵达双流机场，对于经常乘飞机外出的人来说，大大节省了时间成本。这样多样化的交通可以让你快速地到达城市的每个角落。
且紧邻生物城板块、天府总部商务区，联动非常亲密，这意味着更便捷的交通、更短的通勤时间、更舒适的生活环境。
二、教育覆盖面广，商业成熟且丰富
完善的生活配套可以减少家庭生活的各种担忧，首先教育配套方面有石笋街小学新津校区（建设中）、墨尔文国际学校，项目周边还有成都外国语学校，泡桐树小学（筹建中），北大附中等。目前，区域共计聚集16所优质学府，教育资源非常优渥。(具体就读以交付当年官方划片为准）
医疗方面，2公里范围内有新津区第二人民医院，附近还有成都妇女儿童医院（新津院区）等。
商业配套方面，TOD 配备约30万方商业配套，旭辉里和公园体验购物中心，并自带约8.4万方太古里风沉浸式的BLOCK社区商业街。
生态方面，项目所处区域生态资源丰富。10km杨柳河滨河生态带，展现着五园十六景的诗意长卷。河畔漫游，人文再现，这样怡然的生态，让居住者的体验感大幅度提升。
总的来说江山院位于武汉路西，以金融城为起点，成都南拓战略核心发展区天府新区新兴板块“天府未来中心”千亩TOD大城内；且千亩TOD是成都4大片区级TOD之一，也是城南唯一三轨合一TOD，同时占据牧马山的低密生态资源，由此可见江山院占据大城核芯区位，优势明显。
说了这么多，那究竟为何要入住江山院？我们来打个总。
一、界面清晰，天府牧山数字新城助力，城南千亩大城通过整体策划规划、统筹连片实施，优化城市空间形态，对核心区域进行高密集开发，将更高效地利用资源、产城融合发展。这种模式可以退让出更多公园绿地和空间，形成疏密有致、大开大合的城市形态，全面保障了生活品质感。
二、居住升级，叠拼市场迎来革新性产品，“T”元素的加入，大尺度的空间，体验感直线上升。
三、珍贵稀有，在成都经济主力的城南，高品质叠拼更为稀有，这类产品的入市让业主既能改善生活居住环境，又能不离主城享繁华、坐拥强势规划，纵观全成都，近乎“绝版”。
想要上车城南，拥有院落的要注意咯
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