成都新房天府新区-保利璟园怎么样值得买吗?项目最新情况/最新售价/线上分析
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
🟥【保利发展控股】
保利集团30余载，央企行业排头兵，常年稳居全国地产销量业绩TOP5，2021年入席世界500强第174位，是全国少有的三线绿档房企；
保利入川15载，领航成都楼市，开发80+个项目，先见成都未来。
🟥【保利南图】
保利始终前瞻成都前进动向，坚定南拓步伐，全面布局城南：
2017年，保利·天空之城、保利国际广场、保利天悦等7 盘，起笔保利南图开场序幕；
2019年，中央横中轴标定国际人居走廊，谱写保利南图鸿篇万里；
2020年，保利天寰广场，CBD封面作品，赋新南图高度；
2021年，保利TOD时区系首发天府新区，启幕南图新时代；
2022年，中央宜居环新派洋房住区保利·璟园耀世首发，南图再续天府芯。
🟥【天府CBD】
天府中央商务区，是天府新区的几何中心，也是成都未来的城市新中心。位于天府新区的核心位置，规划面积达28.6平方公里，其中中央商务核心区8.5平方公里，整体按照四大功能定位进行打造 ——总部经济集聚区、全球会展博览城、国际交往新高地、公园城市示范区。具备醇熟的商业配套与发展潜能。
🟥【中央宜居环】
项目保利·璟园位于武汉路与通州路的交汇处，天府新区中央宜居环上。
天府中央商务区约2.5公里生活圈，聚合城市醇熟资源与品质产业，虹吸菁英人才，通过天府中心秦皇寺CBD辐射周围2-3公里的范围，形成天新宜居板块闭环——中央宜居环。
项目区位图
交通配套 |
🔹双横三纵的交通网路
项目西侧为梓州大道，东侧为通州路，以北约2KM为沈阳路、以南约500m为天府中心的横中轴武汉路
🔹多条轨交线路
6号线、1 号线、18 号线
昌公堰站直线距离约1KM
青岛路站（在建中）直线距离约1.1KM
商业配套 |
三公里范围城市商业购物消费中心
🔹国际保税中心（5月20日试营业）
🔹大悦城（预计2023年底开业）
🔹美丽汇（在建开业时间待定）
🔹秦皇帝锦
教育配套 |
本项目主要在天府新区D学区，目前规划包含
🔹四川天府新区第三中学
🔹天府新区万安中学
🔹项目旁规划幼儿园
香山小学
华阳中学香山校区
多块教育用地围绕四周。
医疗配套 |
国内外优质医疗资源聚集
🔹约2.5km万达国际医院（今年9月投入使用）
🔹约3.2km省二医院天府院区（一二期已完成）
🔹华西医院天府院区
🔹市七医院
🔹安琪儿国际医院
景观配套 |
➠双公园环伺
🔹项目东北侧规划建设公园绿地
🔹项目西南侧规划打造小公园绿地
➠四大生态资源
“一湖三公园”环伺的自然优势，让您享受到原生自然景观居住区
🔹约2250亩的天府公园
（直线距离约2.8KM）
🔹约5100亩兴隆湖
（直线距离约4.9KM）
🔹约4500亩鹿溪河湿地区
（直线距离约2.8KM）
🔹约600亩麓湖红石公园区
（直线距离约2.7KM）
文化配套 |
🔹西博城——成都会展经济的核心载体
🔹广汇美术馆——对外交流和公共文化服务的综合性民营非营利文化艺术机构
已取证
🏙 建面约103-128㎡宽居高层
建面约141-143㎡新派洋房
🟥【基本信息】
项目占地：约41亩
总建面：27070.78㎡
容积率：≤2.0
绿地率：36.75%
总户数：403
＊产品规划
高层/18层
「103㎡三房双卫、128㎡四房双卫 」
洋房/17层
「141㎡四房双卫」
洋房/6层、7层、10层
「143㎡四房双卫」
🏘 真洋房、🌱 高绿化、🏞 低容积率的新派洋房住区
🟥【新派洋房住区】
建筑风格及布局|
🔹项目建筑采用现代简约风格
🔹规划依照原始地貌的高差设计，整体东边地势有约4米的抬高，实现每一户都有优质的采光和通透的视野观感
🔹2·0低密容积率，遵循建筑让渡与生活的筑居原则，在高楼林立的城市中开辟一片自然栖息的舒阔居所；开阔楼间距，减少楼栋之间的干扰，私密空间畅享自然。
项目园林 |
社区是家庭之外第二生活空间，保利·璟园布局“一轴两带一环“多主题景观组团，于社区各个空间嫁接微度假生活场景，营造全龄共享的生态、健康、休闲生活氛围。
生活第五季——艺术漫步中轴
始入园林，水的灵动洗涤家外的沉杂，助你恢复美好心境，再怀揣寻秘的心情沿着伴溪阶梯踱步而上，进入另一个世界。
风雨连廊串联世界繁华与园之静谧，步入艺术中轴，翠海、彩林、跌瀑在这里依次上映，铺陈生活第五季。
悬浮盒子 - 超引力客厅
中轴之上，以台地为依托，构筑一幅立体风景画卷，俯仰之间，山水谧境与超引会客厅相互交织，营造一处似真似幻的空中休憩空间。或晚霞染林、或华灯初上、或得意时节，知己好友聚于山谷之巅，几盏清茶小酌，一面以景涤心，一面以茶陶情，或畅谈时下趣闻，互相点拨启发，人生路可能会更宽阔。
山丘乐园 - 亲子活动场
孩子的成长是每一个家庭绕不开的话题，保利·璟园基于不同年龄段的需求，在安全性的前提下，结合高差错落的场地，为孩子打造专属活动空间——山丘乐园，在嬉闹与攀爬中充分满足孩子的探索欲。
林间物语 - 漫游回廊步道
人生的路，不必每一条都是快速道，你也可以在一个午后，在蜿蜒回折的林间小道上，看林荫斑驳，听微风私语，或漫步、或浅坐，在这里消磨时光，不需要太多理由。
项目户型 |
A1——璟愿
建面约143㎡
奢感Pro
☑️ 纯板式洋房，大面宽、窄进深，尺度与采光俱佳
☑️ 约8米殿堂级横厅，居家待客彰显从容格局
☑️ 约8米情景化阳台，品茗&会友&赏景，承载多重生活想象
☑️ 多功能房，收纳间&收藏室&儿童天地，演绎N种居家可能
B1——璟仰
建面约141㎡
宽境2.0
☑️ 纯板式洋房，大面宽、窄进深，尺度与采光俱佳
☑️ 2T2类私梯入户，奢享品质感与私密感
☑️ 约7米阔尺横厅，家庭互动&主人会客，多功能社交空间
☑️ 私人入户前厅，可做收纳空间，亦可打造空中花园
C1——璟耀
建面约128㎡
逸境Plus
☑️ 阔尺宽厅，解锁IMAX级生活宽境
☑️ 宽屏采光面，自然风景在家中随处游走
☑️ 约7米阔景阳台，盛放家的多重精彩，更定制主卧私享美景
☑️ 社交化厨房，开阔操作台面，方便与客厅自由交流
C2——璟致
建面约103㎡
悦+∞
☑️ 南北双阳台，一面让日常盛满阳光，一面为生活精打细算
☑️ 次卧类套房设计，开启舒适人居生活
☑️ 空间高效利用，空间尺度感再升级
☑️ 全明格局，卧室全尺寸飘窗，生活在阳光里畅游
免责声明：
以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本资料部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
