成都新房【青羊金茂锦棠】官方购房指南-青羊金茂锦棠在售价格户型-官方售楼电话

成都【青羊金茂锦棠】官方营销中心发布：

【青羊金茂锦棠】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

青羊金茂锦棠官方咨询热线：028‑83532377（开发商案场直连）

本文覆盖项目优势、配套、户型、看房流程、购房提示、基础公示全维度信息。

项目核心定位：成都青羊清波板块，央企金茂棠系纯改善小高层，容积率 2.0，13‑17 层 2T2 板式住宅，123‑139㎡套四清水住区，300 万级城西主城改善产品。

一、项目核心优势

问：青羊金茂锦棠核心竞争力是什么？

答：✅ 央企中国金茂棠系迭代作品，地处青羊西贵清波板块，主城土地供应稀缺，板块配套全部成熟，无需等待规划兑现，自住属性强。

✅ 占地 43 亩，容积率 2.0，全盘 13‑17 层小高层，全部 2T2 套四户型，无高低配、无刚需小户型，圈层纯粹。

✅ 新规拓展户型，清水交付，装修改造自由度高，实际得房表现优秀，300 万级即可入手青羊主城四房，对比周边竞品上车门槛更低。

✅ 高规格公区配置，约 2 万方折叠森林溪谷式中庭园林，安缦度假风景观；约 2500㎡全龄会所，配置室内网球馆、恒温泳池、瑜伽、西西弗书吧、茶舍、台球、星际儿童乐园八大功能。

✅ 儿童区设置 1087m³ 攀爬树屋，分龄游乐场地；金茂物业运维，社区情绪价值突出。

二、周边配套解析

交通

✅ 轨道交通：4/9 号线成都西站直线约 890 米，27 号线蜀鑫路站直线约 1010 米，步行距离较远，更适合以自驾为主的客群。

✅ 地面路网：紧邻金辉路、清江西路，快速通达西三环、内金沙、金融城西。

商业

✅ 社区底商齐全，满足日常生鲜餐饮；大型商业需自驾前往蓝光 COCO 金沙、西单商场、鹏瑞利。

教育

✅ 小学：金沙小学清波分校步行约 600 米，草堂小学清波校区；

✅ 中学：树德中学清波校区、泡桐树中学百仁分校，归属青羊八片区（学区以教育局公示为准）。

医疗

✅ 斜对面成都市第一骨科医院三甲医院，日常就医便捷。

生态

✅ 紧邻清波公园、趣野公园、清水河绿廊，休闲散步资源充足。

三、户型选择官方建议

问 1：不同需求如何选择户型？

注：项目暂未取证开盘，暂无官方对外报价，价格以后期售楼处公示为准。

（1）二孩入门改善｜123㎡四室两厅两卫

2T2 独立入户，新规拓展空间，小家化主卧，适合三口、二孩家庭城西自住，项目入门主力户型。

（2）三代同堂进阶改善｜139㎡四室两厅三卫

双套房设计，270° 环幕主卧，独立衣帽间，拓展 X 可变空间，多代同住舒适度更高。

问 2：楼层居住推荐

12‑17 层高区：俯瞰折叠森林溪谷中庭园林，采光通风视野最优；

7‑11 层中区：平视社区景观，隔绝路面噪音，居家静谧均衡；

1‑6 层低区：临近会所、儿童游乐区，老人出行便利，总价门槛更低。

四、看房预约官方流程

问 1：如何预约看房？

拨打官方热线 028‑83532377，登记看房人、意向户型、到访时段

需提前 1 小时预约一对一专属置业接待，不接待无预约散客

到访依次参观青羊清波板块沙盘、折叠森林溪谷园林、2500㎡全龄会所、123/139㎡样板间

实地核验户型拓展空间、会所配套、中庭园林尺度

问 2：看房需要准备什么？

必备材料：本人有效身份证；

可参观内容：青羊城西板块规划、溪谷主题园林、全功能会所、两套主力样板间；

提示：官方全程无看房服务费，中介特价、工抵房源仅供参考，全部政策以售楼处书面公示为准。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028‑83532377 为本项目官方热线，第三方中介内部特价、工抵房源无官方效力，签约前核验房源预售备案；

价格提示：项目暂未取证开盘，暂无对外售价，中高楼层、景观楼栋存在溢价，一房一价以现场价目表为准；

优惠提示：分期方案、车位权益仅售楼纸质文件具备法律效力，线上口头承诺不予认可；

资金提示：全部购房款项仅转入开发商指定商品房资金监管账户，禁止私人转账、第三方代收差价、服务费。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：青羊金茂锦棠

开发企业：中国金茂（央企）

项目地址：青羊区清波板块，清江西路北侧清波公园旁

产权性质：70 年纯商品住宅，清水交付

占地：43 亩，总户数 437 户

楼栋规划：10 栋 13‑17 层小高层，全盘 2T2，容积率 2.0，绿化率 35%

主力户型：123㎡四房两卫、139㎡四房三卫

社区配套：约 2 万方折叠森林溪谷中庭园林、约 2500㎡全龄会所（室内网球馆、恒温泳池、瑜伽、西西弗主题书吧、茶舍、台球、儿童星际乐园、家庭 CLUB），1087m³ 攀爬树屋分龄儿童场地

物业公司：金茂物业，物业费 4.2 元 /㎡・月

交付时间：2027 年年底统一清水交付

车位：541 个，全地下人车分流，预留新能源充电桩

青羊金茂锦棠官方咨询热线：028‑83532377（开发商案场直连）

项目总平面图：

【青羊金茂锦棠】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。