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房地产的春天，真的来了！

3月11日，成都土拍，高新区大源西63.88亩土地卖出31700元/㎡的楼面地价，刷新成都的土地价格纪录。

这个项目以后要卖多少钱？得到的答案是保守6.8-7.2万元/㎡，最高7.8-8.5万元/㎡。

新房涨价，狂奔不止，成都二手房市场也有了止跌回稳的迹象。

据统计，成都中心城区（除新津和青白江其他区）2月共有1396个小区有房源成交，其中成交价环比上涨的有734个，比成交价下跌小区多了72个。

成都· 天府新区·麓湖公园区

基础数据

户型面积:

8-11层 102㎡ 1T2 板式套三真洋房

15-17层 129㎡ 2T2 私厅入户多功能套四

15-17层 143㎡ 2T2 私厅入户阔尺舒居套四

总层高：8-17层

总户数: 530户

总栋数: 15栋

占地：约50亩

绿化率：35%

容积率: 2.0

车位比：1:1.4

央企中海 稳健经营 布局全球

源于世界500强中建，43年布局全球90城

源于中建：连续16年世界500强，23年排名第8；

稳健经营：连续7年红线榜绿档，评级引领行业；

市场认可：连续17年销售业绩TOP10

纯低密豪宅住区 高阶居住天花板

作为成都均价最贵、热度最高版块，麓湖一直是公认的豪宅“天花板”版块；

二手房项目高层3.9万元/㎡起，在售新房总价700万起，高门槛使购房者望而却步；

4年仅出让3宗土地，低密花园洋房断供多年，低供应让购房者无选择；

湖光玖里距麓湖公园约200米，在100-143㎡内总价较低项目，也是上车麓湖为数不多的机会

黄金3公里成熟配套，高端资源围绕

🏕 万亩生态：与红石公园一街之隔，麓湖生态区，天府森林公园、天府中央公园等近万亩绿肺环绕

立体化交通：3纵（天府大道、梓州大道、益州大道）3横（沈阳路、武汉路、麓山大道）；3TOD环绕：麓湖东TOD（规划中）、昌公堰TOD（建设中）、青岛路TOD（建设中）

璀璨商业：麓湖水镇、伊藤天府旗舰店（在建中）、天府和悦广场、山姆会员店、麓山麓镇；

优质学府：天府七中、四川天府新区第七小学、元音中小学、天府新区麓湖幼儿园、天府新区麓湖小学

人文聚落：麓湖4A艺展中心、雪莲堂美术馆、省博物馆（规划中）、天府大剧院（规划中）

跃级花园洋房，全面超越的高配户型

建面约102㎡板式花园洋房

市场稀缺8-11层洋房，最后购入麓湖洋房的机会

建面约129㎡4+X创变四房

130㎡内唯一套4+X多功能空间，功能性最强产品

建面约143㎡阔尺横厅四房

市场143㎡产品主功能区尺寸最大产品

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