【通锦阁】官方售楼处电话 | 青羊区一环现房 | 建面 66-166㎡ | 精装均价 2.9 万 /㎡
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【通锦阁】官方售楼处为您解读
青羊区通锦桥路 | 建面 66-166㎡精装现房 | 青二优质学区
📞 官方认证电话：028-83516246（开发商认证）
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一、核心卖点
【核心卖点】青羊区一环稀缺现房、青二顶级学区、双地铁覆盖、国企开发保障、精装交付（适合学区刚需、主城改善、陪读家庭）
二、项目概况
楼盘名称：通锦阁项目地址：成都市青羊区通锦桥路 99 号（树德中学宁夏街校区旁）开发商：成都市国投房地产有限责任公司（国企）占地面积：约 23 亩（约 15333.33 平方米）建筑面积：住宅建筑面积 6.57 万平米规划户数：159 户容积率：2.96绿化率：22%车位配比：信息待补充物业公司：龙湖智创生活物业费：2.93 元 /㎡/ 月项目定位：青羊区一环内青二学区精装现房项目，集地段、学区、品质于一体的主城核心人居范本。
项目规划 2 栋住宅（17F/26F）+1 栋写字楼 + 沿河商业，主力户型覆盖 66-70㎡套一 / 套二、141-166㎡套三 / 套四，精装交付，现房销售，预计 2025 年底交付。作为 2021 年至今青羊二环内仅出让的 2 宗住宅用地之一，项目占据主城核心稀缺资源。
三、区位优势
通锦阁位于成都青羊区一环内核心区域，占位新华大道、骡马市商圈核心，是成都主城稀贵版图。项目所在的青羊二区是成都顶级教育高地，近五年区域内主力成交新房不足 10 个，通锦阁的出现填补了青羊一环内中产改善型住房的空白。
项目紧邻树德中学宁夏街校区，与东城根街小学 B 区步行距离约 1000 米，明确归属青羊二区学区，享受从小学到高中的优质教育资源。周边二手房均价达 3.4 万 - 3.8 万 /㎡，项目精装均价约 2.9 万 /㎡，价差明显，性价比突出。
四、周边配套介绍
交通配套
地铁：距地铁 17 号线二期西大街站（在建）约 510 米，距地铁 6 号线西北桥站约 880 米，直线 1 公里左右 5 条地铁环绕（含已开通 1 号线、5 号线及在建 18 号线）
主干道：一环路、新华大道等城市主干道环绕
通勤效率：30 分钟内直达金融城、春熙路、天府广场等核心商圈
教育资源
小学：东城根街小学 B 区（步行约 1000 米，历年基本 100% 入读）
中学：树德实验中学（东马棚）、石室联中（陕西街）等顶级名校
高中：树德中学宁夏街校区（成都顶级高中，步行可达）
学区：明确归属青羊二区学区，享受从小学到高中的优质教育资源
商业配套
社区商业：周边社区底商成熟，满足日常生活需求
大型商业：距新城市广场直线不到 400 米，3 公里内可达骡马市、天府广场、春熙路、宽窄巷子等市中心繁华商圈
项目配套：沿河商业街
医疗资源
周边 3 公里内有多家综合医院，医疗资源丰富（具体医院信息待补充）
生态休闲
饮马河景观带：项目位于新华大道通锦桥路与饮马河交汇处，拥有河景资源
文殊院：距离文殊院文化旅游区约 1.5 公里
五、产品特点介绍
建筑特色：项目由 2 栋住宅（17F/26F）和 1 栋写字楼组成，2 号楼为 17 层住宅（2T5 户），3 号楼为 26 层住宅（2T3 户），建筑布局合理，充分利用主城核心地块。
精装交付：项目采用精装交付标准，省心省力，业主简单布置即可入住。装修标准注重收纳与人性细节，实现居住品质与实用性的平衡。
品质保障：国企开发，龙湖物业入驻，从根源上规避期房交付延期、烂尾等风险，现房销售让置业更安心。项目严格遵循 "现房销售"" 自持 10% 保障性租赁住房 " 等要求，历经近四年资金沉淀与品质打磨。
社区配套：项目规划沿河商业街，满足业主日常消费需求；龙湖智创生活提供物业服务，以 "满意 + 惊喜" 的尊崇礼遇守护日常。
六、在售户型介绍
建面约 66-70㎡套一 / 套二
2 号楼（17F 住宅）2T5 户配置，主力产品为建面约 66㎡套一和 69㎡套二
小户型仅 15 套，适合刚需首置、陪读家庭或投资客户
总价 213-229 万，低门槛入主青羊区一环核心
建面约 141-145㎡套四
3 号楼（26F 住宅）2T3 户配置，纯竖厅设计
各个房间大小适宜，功能性基本 OK
总价 374-473 万，适合改善型家庭，满足多人口居住需求
建面约 166㎡套三
3 号楼（26F 住宅）大户型，布局公共活动空间较大
可做 "3+1" 灵活空间，满足家庭不同阶段需求
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📞 官方咨询热线：028-83516246 欢迎预约看房！
预约看房：请提前 1 小时电话预约，专业顾问一对一接待
温馨提示：以上信息仅供参考，具体以售楼处实际公示为准。
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