深业泰蓉府怎么样| 区域介绍| 项目优缺点| 预约看房热线
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成都是一个美丽而宜居的城市，购买房产更是一个长期而重要的决策。希望以下内容能帮助你更好地了解成都买房的相关信息，并为你将来的购买决策提供一些参考意见。
成都终于打响楼市2024年的第一枪
2024年4月28日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中明确，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。
此外，全市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。
根据成都市住建局官网数据，3月成都全市新房住宅成交15350套，环比2月增长约35.7%，同比去年3月增长了约16.29%；全市新房住宅成交套均面积约127平方米，中心城区新房住宅成交套均面积约133平方米。另从“5+2”区域的开盘概况来看，3月大部分项目的开盘去化率均在7成以上。
成交量增加，市场供应量也应势增加。中指研究院数据显示，成都3月的商品房供应面积为456万平方米，环比上升229%，同比上升90%。整个一季度累计供应面积为771万平方米，同比上升33%。
成都曾经的限购政策和限购区域
购房资格
在成都不管是买二手房还是买新房，你至少需要满足以下条件之一：
1、户籍购房：拥有拟购房所在限购区户籍；
2、社保购房：在成都连续缴纳12个月及以上社保，以社保最后一个月所在地确定资格所属限购区
3、购买三圈层的房子：不符合上述购房条件，但在成都生活工作限购1套；
限购区域、限购套数
购房区域中的中心城区：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区（含高新南+高新西）、天府新区成都直管区
购房区域中的近郊区（市）县：东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。
成都购房区域划分为三类，具体如下：
高新南区：高新南区
二圈层：天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区
三圈层：成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县
限购套数：
①单身家庭只能在中心城区购买1套住宅，两人及以上家庭可购买2套住宅。如果两人以上家庭成员均无成都户籍，也只能购买1套中心城区住宅。二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。三圈层已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。
②个人或家庭名下如果有1套住房出租为保障性租赁住房，则新增购买一套住房的资格。
③单身家庭包含：18周岁以上的单身居民、离异或丧偶且无子女的单身居民、离异或丧偶且子女已满18周岁的单身居民。
④两人及以上家庭包含：夫妻双方、夫妻双方及未满18周岁的子女、离异（或丧偶）父（母）及未满18周岁子女。
摇号政策
买二手房，只要你具备购房资格即可。买新房则需要根据楼盘的情况以及报名登记的人数来决定是否摇号。不需要摇号的情况：
1、首次开盘的双限地；
2、建面144平以上的房源；
3、报名人数在房源数（不含144平及以上）2倍以下的楼盘；
4、取得现售备案意见书的项目（简单说就是现房）
上几种情况，由开发商自行组织销售，不再实施公众摇号。
限售政策
在成都新取得房产后，不能马上流入市场进行交易：
①在成都市限购区域内购买的新房、二手房，须取得不动产证满2年或合同备案满3年方可转让。
②对于报名人数≥房源数3倍的项目，须取得不动产证满5年后方可转让。
③居民将自有住房用于保障性租赁住房的，需承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不能上市交易。
近日，中国经济时报发文表示，目前，我国房地产市场供求关系发生重大变化，商品房总体短缺时代已基本结束，一线城市限购政策渐进式放松是大势所趋。随着我国“房住不炒〞的房地产长效机制逐步建立，限购等房地产调控的行政手段终将被稳定的、制度化的长效机制所代替。
120亩优质低密住区 建面约102㎡-143㎡华宅 璀璨献世-深业泰蓉府项目资料户型一览！！！
项目卖点：
1.品牌—深业集团，千亿国企实力担当
2.地段—主城中轴核芯，东中环绝版地段
3.交通—三地铁加持，多维立体路网
4.资源—三大城市公园围绕，近邻成都动物园
5.配套—多重商业环伺，尽揽繁华集萃
?【项目基础信息】
开发商：深业集团
项目户型：102-117-131-143㎡
在售户型：102-117-131㎡
总占地面积：120亩
容积率：2.0
绿地率：30%总户数：1228户
楼栋总数：15栋（在售1＃、15＃）
梯户比：1T2/2T4层高：7-18F
交房时间：2025年6月
物业费：2.96元/平方/月
层高：2.95米总户数：1228户
建筑类型：多层 小高层
【品牌——千亿国企-深业集团】——源起深圳特区，运营城市未来——从1983年到2023年，深业几乎完整的经历了改革开放的整个进程，每一次亮相，都在推动深圳城市化进程不断向前；【城市发展动力创造者】1984年，深业集团引入外资，为深圳筹建沙角发电厂，解决了特区的供电问题，为改革开放提供强劲的深业动力；【城市地标作品打造者】一个城市的发展史，也是一部高楼的成长史，1992年，深业集团和日本熊谷组香港分公司联合以1.42亿美元夺得地王大厦所在土地，创下了当时深圳的地价之最，打造出当时亚洲的第一高楼——地王大厦，不仅创新了“深圳高度”，还发出了深圳“再起跑”的信号；【城市未来场景运营者】随着与特区同频的高速发展，如今深业集团已成长为一家总资产达1620亿，土地储备超千万平方米，拥有港股上市公司1家、国内上市公司1家，主要全资、控股企业14家的大型企业，但深业集团从未停止脚步。
【区域地段——中优赋能 势头迅猛】自成都市十三次党代会正式确立“东进、南拓、西控、北改、中优”的十字战略方针以后，成华区全方位推进“中优”战略落实，并获得“2022年最具投资吸引力城区“荣誉称号。深业泰蓉府落子成华区百亿商区新北天地商贸旅游发展区核心位置，新北天地规划的自然、商业、人文、创意等城市资源咫尺可达，前景不言而喻。
【区域交通——城市中轴核心】距离地铁3号线动物园站直线距离仅900M，7号线（府青路站、八里庄站）直线距离仅1.2KM，主干道府青路连接市中心，并贯穿一环、二环、中环和三环，半小时通达全城，无论是公共交通出行亦或驾车出行均可便捷通达全城。
【商业医疗——多重商业环伺医疗配套齐全】泛悦城市广场、华润熙悦广场和青龙广场三大商业强势组合，能非常好的满足购物休闲消费，且项目自带约1.7万方的独立商业，一街之隔还有东林综合体为主的社区商业，以及全国首创的天府国际动漫城，共同形成了日常所需的全覆盖。项目周边拥有成华区人民医院（在建），成华区城北医院，成华区第三人民医院，华西妇女儿童医院成华区分院（在建）等丰富医疗资源，全方位呵护业主生活健康。
【教育配套——学府林立可享一站式教育】1公里范围内从幼儿园到高中一站式教育一应俱全，幼儿园包括有成都市第二十四幼儿园，成都市第二十七幼儿园；小学有教育科研附属小学，海滨小学，英才七中中学包括石室初中青龙校区，成都市实验中学等。
【稀缺百亩低密花园社区】取意山水成都，境造都市景观大境借鉴沙河八景构建景观意境，超过30余处景观节点，沉淀回归生活本质的精致居所。五进归家礼序，演绎一府风华雅意尊贵迎宾空间、舒缓引导空间、品质游园空间、娱趣活动空间、温馨入户空间构成五进归家礼序。一轴一环三园八景，匠筑诗意生活画卷匠心打造一轴一环三园八景园林格局，重新定义中环舒居新享受。
【户型鉴赏】
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