(合信K101)售楼处-房价走势分析-产品介绍-合信K101户型图

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【合信K101】

【公园精奢LOFT】

热带雨林购物公园 二八板块商业中芯

金中环CCD·双地铁·西部文创之芯·双地标建筑集群

约12-80㎡中环全能铺王

约24-34㎡公园精奢LOFT

【基础信息】

占地面积：约87亩，一期约45.8亩，二期约41.6亩

总建筑面积：27万平米

容积率：3.5，一期2.6，二期4.5

销售产品：LOFT商办＋中环全能铺王（40年产权）

销售商铺总套数：一期仅售199套，1－2层商铺

商铺面积：约12-80㎡，可自由组合，整层或整栋销售

商铺公摊率：5-6栋约3.2％，９栋约8.4％，10栋约9.2-12.35%

商铺价格：待定

商铺层高：一层5.2- 6米。二层4.5米，部分坡屋顶可搭夹层，部分送屋顶或露台

LOFT总价：套一24㎡主力总价约32－33万 /套；套二34㎡惠后总价套均约46万

LOFT建筑面积：套一约24㎡，套二约34㎡（可售整层，5栋单层面积约709㎡ ，6栋单层面积约716㎡）

LOFT层高：4.2米

LOFT总户数：一期2521户

LOFT交付标准： 5栋清水。6栋第三方公司精装：24㎡套一装修费43000元/套34㎡套一装修费53000元/套，34㎡套二装修费56000元/套

梯户比：5、6栋4梯27户

一批次销售楼栋：LOFT商办5、6栋，商铺5、6、9、10栋

一批次楼栋层数：5、6栋23层（1F商业，2-23F LOFT商办），9、10栋2层商业

物业公司：四川天诚物业服务有限公司

物业费：商业8元/㎡，LOFT商办5元/㎡公摊 35-38% 得房率66-110%

交房时间：1期商业街和5栋LOFT清水房2026年9月30日交房。6栋精装2027年3月31日交房

开发商：成都知德置业有限公司

热带雨林购物公园 成都文旅购物目的地本项目距大熊猫繁育基地约6公里，距春熙路--大慈寺约7公里。构建 “大熊猫繁育研究基地--本项目--春熙路大慈寺”新旅游游线，成都网红景区之一，四川文旅购物目的地。

双地铁双TOD 约208亩二仙桥公园环绕【双地铁】: 7号线(中环环线)、17号线(双流区九江至成华区高洪站)【双TOD】: 二仙桥TOD、八里庄TOD【三横】: 中环、二环、三环【三纵】: 建设路、成华大道一成南高速、府青路一成绵高速

【6大学府环绕】：K12公立学校七中英才学校，成都嘉祥外国语学校成华校区、双林小学(馨韵学校)、成华小学(蜀都分校)、成都理工大学、电子科技大学、成都市第十三幼儿园、第二十六幼儿园青秀园等全龄段优质学府环绕【优质医疗在侧】：华西第二医院妇女儿童医院、四川省第一中医医院将在今年正式投用，成都市二医院等优质医疗资源，为健康保驾护航。

【项目整体介绍🎊🎊】

约27万㎡中国公园城市商业综合体30亿巨资打造约27万㎡K101 航母级旗舰商业综合体，集热带雨林购物公园、甲级写字楼、奢华精品酒店、红石艺术中心、潮玩美食街、公园精奢LOFT等于一体的公园城市商业综合体。

亚洲巨型大熊猫状球形建筑本项目 PANDA PARK 热带雨林购物公园，由3个非标准的玻璃球组成，大熊猫形态全玻璃网壳建筑，亚洲超大单层玻璃网壳建筑。

奇遇世界精彩 购物森临其境本项目 PANDA PARK 热带雨林购物公园，以热带雨林、瀑布、森林、花卉、河流构建沉浸式公园购物奇趣新场景。梦幻彩虹瀑布、穹顶超级光影秀、水上实景剧场、奇趣水上市集、秘境河流、惊奇玻璃栈道、花车大巡游、动植物绿色生态乐园、空中奇珍花园等景点荟萃，全球轻奢品牌汇聚，四川文旅购物目的地。

本项目打造国际中心 166米摩天新地标超级总部楼宇经济，高区奢华精品酒店，中低区甲级写字楼。双色玻璃艺术流线，全玻璃幕墙城市标杆，成都仰望的城市天际线。

红石艺术中心 全球艺展秀场12米超高层高，约1500㎡室内无柱艺展建筑，全球新品首发地，先锋艺术策展场，国际服饰秀场。

潮玩美食街 24H成都不夜城以潮流文化为突破口，餐饮主力业态为引擎核心，构建文化潮流，精致社交场主题集群，【2+4+6】布局，比肩世界的城市商业街区。————两大主力店--精品超市、电影院四大功能--潮流零售集合、潮流文化展陈、青年娱乐文化、社交复合空间六大业态--潮牌、零食、餐酒、茶咖、live house、非遗

【公园精奢LOFT🎉收藏级优＋资产】

公园精奢LOFT 5.0版优+资产本项目用造酒店的手法造LOFT，让小户型享受壕宅高级感，对总规、景观、大门、大堂、泛会所、建筑立面和户型等进行全面升级。一期约46亩净用地面积，2.6低容积率，将高定艺术和海岛度假场景融入生活，金中环二八商业中芯，低总价小面积，收藏级优+资产。

围合式大中庭 海岛度假景观秉承海岛度假景观美学艺术精髓，约5800㎡海岛大中庭，约90米超大楼间距，兰卡海岛度假景观、艺术景观亭、水上漂浮卡座、阳光草坪、环岛健身跑道……好像沉醉在阳光浪漫的海岛上度假。

铂金俱乐部·共享社交场以“艺术、健康、便捷、共享”的圈层理念，书吧、健身中心、自助洗衣房、斯洛克台球、共享厨房，多功能小型PARTY聚落等全方位荟萃。

高定单元门厅

低总价小面积 4.2米跃境LOFT约24-34㎡公园精奢LOFT，约4.2米层高跃境空间，每一寸空间都经过设计师们仔细推敲，高利用率的魔法户型，全屋创新收纳系统，有效扩容生活空间，大面宽短进深，全景落地窗，阔尺采光面，收藏级的优+资产。

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