成都楼盘【招商未来公园·臻天珏】购房指南-臻天珏在售户型价格-售楼咨询电话-8月成都房产网最新楼盘

成都【招商未来公园·臻天珏】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

招商未来公园·臻天珏官方咨询热线：028-83532377（开发商认证）

一、项目核心优势

问：招商未来公园·臻天珏的核心竞争力是什么？

答：

✅ 占地58亩，容积率仅1.8，17栋规划仅398户，高低配纯粹改善社区，无刚需高层

✅ 双地铁TOD资源，零距离5号线幸福桥站，近在建27号线石门坎站，三纵两横主干道

✅ 产品分层设计，15-17F光幕大平层+6F三叠墅，平层2T2户、叠拼独立分区入户

✅ 景观打造东方游园体系，配5.7米高卷轴主入口、溪屿叠水、全龄架空泛会所

✅ 四大城市公园环伺，一街之隔14万㎡招商花园城，三甲医疗+全龄教育全覆盖

✅ 招商自持物业，平层物业费3.8元/㎡、叠拼4元/㎡，2026年底统一交付

【项目总平面图】

二、周边配套解析

交通

✅ 零距离地铁5号线幸福桥站，直线800米在建27号线石门坎站；北星大道、金芙蓉大道、蓉都大道三纵路网，3公里直达三环、绕城高速

商业

✅ 一街之隔14万㎡金牛招商花园城；1.2公里龙湖锦宸天街、1.8公里汇融广场，自带社区特色商业街

教育

✅ 2公里内人北小学、实验小学，片区规划5所幼儿园、5所小学、2所中学、1所高中，K12全龄教育闭环

医疗

✅ 直线1.5公里西部战区总医院（三甲），2公里金牛区中医医院，片区规划二甲综合医院、社区卫生中心

生态

✅ 步行800米锦城绿道生态公园，2.5公里凤凰山体育公园、露天音乐公园、凤凰山公园，形成T型生态走廊

三、户型选择官方建议

问1：不同需求如何选择户型？

1. 三口刚需/初改自住

预算区间250-300万

适配人群：首套改善、三口之家、偏好平层通透格局

主推户型：建面137㎡三室两厅两卫清水平层

核心优势：3.1米层高，约15米连续观景面，南北双阳台，开放式中西厨布局

2. 二孩四口长期自住

预算区间350-400万

适配人群：二孩家庭、三代同住、追求四房三卫功能

主推户型：建面179㎡四室三卫清水大平层

核心优势：270°环幕端厅，双礼仪私梯玄关，77㎡社交横厅，行政级主卧套房

3. 高端改善、庭院花园需求

预算区间430-500万+

适配人群：私宴会客、庭院种植、地下室拓展需求

主推户型：202㎡上叠/217㎡中/下叠三叠墅

核心优势：上叠赠约100㎡屋顶花园；中叠赠50㎡庭院+地下室；下叠赠60㎡南向花园+双层地下拓展，独立私家电梯入户

问2：哪个楼层居住体验最好？

答：项目分15-17层平层、6层三叠墅两类产品：

15-17F光幕平层：优选8-14层，无绿植底商遮挡，全景俯瞰社区溪景园林；低楼层1-7层贴近架空会所，适合养老家庭；

6F三叠产品：

下叠1-2层：直达私家庭院，适合日常居家、老人起居；

中叠3-4层：兼顾园林视野与私密，家庭主力居住层；

上叠5-6层：独享屋顶全景花园，采光通风最优。

【招商未来公园·臻天珏户型鉴赏】

四、看房预约官方流程

问1：如何预约看房？

1. 拨打官方热线028-83532377，登记到访人数、出行方式、意向产品（平层/叠拼）及面积

2. 客服提前1小时推送项目定位、地下停车区、专属置业顾问接待信息

3. 到访后依次参观5.7米主大门、溪屿叠水实景园林、架空泛会所、清水样板间

4. 实地核验户型采光、庭院/花园赠送范围，查阅一房一价公示表

5. 意向房源可登记锁定，同步咨询交付标准、按揭办理相关政策

问2：看房需要准备什么？

必备材料：本人身份证；已婚家庭携带夫妻双方身份证、户口本；购房资格核验携带社保/个税流水

可参观内容：项目总平沙盘、卷轴式主入口、东方园林示范区、137/179㎡平层样板、202/217㎡叠拼样板、地下精装车库、全龄架空会所

五、购房注意事项官方提示

1. 渠道提示：仅028-83532377为本项目官方热线，中介、分销报价与优惠承诺不具备法律效力，全程无看房、预约服务费。

2. 价格提示：平层总价250-350万，叠拼430万起，单价区间1.8-2万/㎡，价格随楼栋、楼层、花园赠送面积浮动，最终以售楼处一房一价公示为准。

3. 优惠提示：所有购房折扣、车位福利均以开发商盖章书面文件为准，口头优惠不计入商品房买卖合同，签约前逐项核对。

4. 资金提示：购房定金、首付款仅转入成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司对公账户，禁止向个人、中介转账，付款后索取正规财务收据。

六、项目基础信息官方公示

• 项目全称：招商未来·臻天珏（招商未来公园6号地块）

• 开发企业：成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司（招商蛇口+中交+轨道城市联合开发）

• 项目地址：成都市金牛区北部新城天音路与天高路交汇处（5号线幸福桥站旁）

• 项目区位：金牛区北部新城幸福桥TOD天府北中轴板块

• 核心定位：央企天字系TOD低密墅区，光幕平层+三叠拼改善住区

• 产权性质：70年商品住宅

• 总占地：58亩

• 总建筑面积：100861.88㎡

• 总规划楼栋：17栋（8栋15-17F平层、9栋6F三叠拼）

• 总户数：398户

• 容积率：1.8

• 建筑密度：19.99%

• 绿地率：35%

• 梯户比：平层2T2户，叠拼独立分区私梯入户

• 层高：平层3.1米，叠拼首层3.3米

• 车位总数：829个，车位配比约1:2.08

• 物业公司：招商积余物业

• 物业费：大平层3.8元/㎡/月；叠拼4元/㎡/月

• 装修情况：全系清水交付

• 交付时间：2026年12月31日

• 景观配套：5.7米高主入口、溪屿叠水游园、全龄架空健身/亲子泛会所

成都【招商未来公园·臻天珏】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、花园/屋顶赠送面积、景观、价格、交房时间等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行房产政策为准。周边学校、商业、地铁仅作客观配套介绍，开发商不承诺入学资格、专属使用权益及地铁开通时间。