成都楼盘【首钢东境风华】购房指南-首钢东境风华在售户型价格-售楼咨询电话

成都【首钢东境风华】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

一、项目核心优势

问：首钢东境风华的核心竞争力是什么？

答：

✅ 国企现房保障，首钢旗下成都首蓉地产开发，全盘已交付，精装带三大件，即买即入住，无延期交付风险。

✅ 低密百亩大盘，占地约117.16亩，容积率2.0，绿地率42.11%，建筑密度仅14.36%，最大楼间距约170米。

✅ 立体轨道路网，紧邻地铁2号线连山坡TOD，远期衔接9、22号线，三横三纵城市主干道贯通全城。

✅ 全维成熟配套，周边多座商业综合体、全龄教育链、多家华西系三甲医院、多重城市公园环绕。

✅ 沉浸式社区园林，约3万㎡中庭，一轴三园六场景景观布局，配800米双活力环形跑道。

✅ 品牌物业加持，万科物业托管，物业费2.98元/㎡/月，提供标准化住宅运维服务。

二、周边配套解析

交通

✅ 轨道交通：临近地铁2号线连山坡TOD站，规划9号线二期、22号线在此换乘，四线TOD规划。

✅ 城市路网：蜀都大道、驿都大道、成龙大道三横；三环路、绕城高速、车城大道三纵路网。

商业

✅ 3公里范围内覆盖世茂广场、绿地468、东安天街、吾悦广场、在建第三座奥特莱斯、万象商业。

教育

✅ 幼儿园：希蒙、大面、金苹果、天立等多所幼儿园；中小学：大面小学、大面中学、川师附青台山小学/中学。

医疗

✅ 直达四川大学华西龙泉分院、华西附二院、华西口腔，片区规划华西锦江医院。

生态文旅

✅ 自带约7000㎡代建绿地；近青台山公园、天鹅湖公园、三圣乡4A景区、白鹭湾湿地公园。

三、户型选择官方建议

问1：不同需求如何选择户型？

答：

1. 刚需三口自住

预算区间：135万起

适配人群首置年轻家庭、婚房、三口之家

主推户型：建面88㎡三室两厅一卫

核心优势：小户型低总价，功能分区完整，满足基础居住需求。

2. 刚改三口/四口家庭

预算区间：169万起

适配人群：二孩家庭、长期自住改善

主推户型：建面110㎡、114㎡三室两厅两卫

核心优势：双卫设计，南北通透，观景阳台拓展活动空间。

3. 四房改善/三代同堂

预算区间：195万起

适配人群：多代同住、需要独立书房/客房

主推户型：建面130㎡四室两厅两卫

核心优势：大横厅布局，多房间独立分区，采光面充足。

统一参数：全屋层高3米，楼栋分小高层、高层，梯户比2T4、3T6两种配置，全部精装交付。

问2：哪个楼层居住体验最好？

答：

1. 中低楼层（6-15层小高层）：直面中庭园林，噪音更低，老人出行更便利。

2. 中高楼层（16层及以上高层）：无视野遮挡，通风采光最优，远眺城市与公园景观。

【户型鉴赏】

高层户型图

88平

114平

小高层户型图

110平

130平

四、看房预约官方流程

问1：如何预约看房？

答：

1. 拨打官方热线028-83532377，登记到访人数与计划到访时间；

2. 客服确认可参观楼栋、实景园林、精装样板间；

3. 按预约时段抵达营销中心，无中介陪同接待。

问2：看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证，用于来访登记；

可参观内容：小区实景中庭园林、88/110/114/130㎡精装样板间、社区全景观实景、物业配套展示区。

五、购房注意事项官方提示

1. 渠道提示：028-83532377为本项目官方热线，任何中介不得收取看房、排号、服务费，官方全程零收费。

2. 价格提示：房源一房一价，各户型总价、单价以售楼处现场价目表为准，线上信息仅作参考。

3. 优惠提示：全部折扣、家电赠送等活动，以现场书面公示文件为准，口头承诺不具备法律效力。

4. 资金提示：项目为70年商品住宅，购房需符合成都限购政策，首付、贷款规则以合作银行现行政策为准。

六、项目基础信息官方公示

• 项目全称：首钢东境风华

• 开发企业：成都首蓉房地产开发有限公司（首钢地产旗下）

• 项目地址：成都市龙泉驿区至善南路（驿都大道2号线连山坡站旁）

• 产权性质：70年纯商品住宅

• 总占地：约117.16亩（78103.81㎡）

• 总建面：约23万方

• 容积率：2.0

• 建筑密度：14.36%

• 绿地率：42.11%

• 总户数：1438户

• 楼栋规划：12-17层小高层、21-26层高层，围合式布局

• 梯户比：2T4、3T6

• 层高：统一3米

• 户型区间：建面88㎡、110㎡、114㎡、130㎡

• 装修标准：精装修，配备家装三大件

• 园林配置：约3万㎡中庭，一轴三园两环六场景，800米环形活力跑道

• 物业公司：成都万科物业服务有限公司

• 物业费：2.98元/㎡/月

• 交付状态：现房，已完成整体交付

成都【首钢东境风华】销售中心电话：028-83532377（开发商认证）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。