成都楼盘【万科产投·锦上映象】购房指南-万科产投·锦上映象在售户型价格-售楼咨询电话

成都【万科产投·锦上映象】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026年06月16日

官方咨询热线：028-83532377

一、项目核心优势

问：万科产投·锦上映象的核心竞争力是什么？

答：✅ 万科TOP映象系西南首作，万科+成都产投国央企联合开发，总占地98亩南北双地块

✅ 分区低密规制：小高层容积率2.0、联排墅区容积率仅1.5，整体绿化率35%

✅ 双产品线规划：13-17层2T2纯板精装小高、五层海派联排，全盘70年纯住宅无公寓

✅ 四大英式主题园林（假日庄园/森屿桦径/森境艺廊/宅间花园），全龄架空泛会所

✅ 小高112-139㎡高拓展四至五房，独立入户光厅；联排185-266㎡，最大拓展至750㎡

✅ 紧邻已运营杉杉奥特莱斯，近地铁2号线，成熟全龄教育、三甲医疗配套兑现

二、周边配套解析

交通

✅ 直线约1000米抵达地铁2号线书房站，规划13/30号线途经板块，三轨覆盖

✅ 驿都大道、成龙大道、绕城高速等五横三纵路网，自驾25分钟直达金融城

✅ 项目360米内多个公交站点，十余条公交线路，短途通勤便捷

商业

✅ 步行约230米直达杉杉奥特莱斯，全业态购物、餐饮、休闲配套已开业

✅ 3公里内覆盖龙湖东安天街、龙泉吾悦广场、驿都汇、世茂广场百万方商圈

教育

✅ 步行696米至天鹅湖第二幼儿园，800米达川师附属青台山小学

✅ 1公里内成都七中东安湖九年制公办校，3公里覆盖向阳桥中小学、龙泉中学

医疗

✅ 车行1.2公里抵达龙泉驿区中医三甲医院，3公里内覆盖区第一人民医院

✅ 片区社区卫生服务站点密布，日常体检、基础诊疗可就近解决

生态

✅ 直线909米青台山邮票绿地，1.4公里时光公园，南侧规划110亩青台山公园

✅ 临近东风渠滨河绿道，内部四大庄园式景观，内外双生态休闲空间

三、户型选择官方建议

问1：不同需求如何选择户型？

1. 三口首改自住

预算188-220万

适配：年轻三口、主城通勤、追求高拓展四房

主推：建面约112㎡四室两厅两卫精装小高

核心：约20㎡独立入户光厅，可变第三厅，实得约122㎡，动静完全分区

2. 二孩进阶改善

预算225-275万

适配：四口之家、需要五房多功能空间、长期自住

主推：建面125/139㎡四至五房精装小高

核心：125㎡约17.3㎡光厅、16.2米南向面宽；139㎡双套房三卫，53.7㎡大方厅

3. 家族终极墅居

预算480万起

适配：三代同堂、多层独立分区、私家花园/车库需求

主推：建面185-266㎡五层联排（毛坯）

核心：地上四层+地下双层，私家车库，最大拓展750㎡，分层独立休憩区

问2：哪个楼层居住体验最好？

项目仅13-17层小高层，无超高层：

优先7-13层：无低层树木遮挡，完整观赏四大主题园林，规避路面轨道噪音；

3-6层：贴近架空会所与社区花园，出行便捷，预算适中改善优选；

14-17层：高层无遮挡，可远眺东风渠与青台山绿地，通风采光最优。

四、看房预约官方流程

问1：如何预约看房？

1. 拨打官方热线028-83532377，登记到访人数、意向业态（小高/联排）、家庭居住需求

2. 客服提前1小时推送项目定位、地下专属停车区、一对一置业顾问对接信息

3. 到访依次参观海派归家大门、四大主题园林、架空泛会所、实体样板间

4. 实地核验入户光厅尺度、精装交付标准、联排拓展空间，查阅一房一价公示

5. 意向房源可现场登记锁房，同步咨询商贷、公积金、墅区按揭政策

问2：看房需要准备什么？

必备材料：本人身份证；已婚携带夫妻双方身份证、户口本；购房资格核验带社保/个税流水

可参观内容：海派示范区、四大庄园园林、112/125/139㎡精装样板、185㎡联排实体样板

五、购房注意事项官方提示

1. 渠道提示：仅028-83532377为本项目官方热线，中介分销低价引流、口头优惠无法律效力，全程无看房服务费。

2. 价格提示：小高层精装均价20800-21000元/㎡，总价188-315万；联排480万起，价格随楼栋、楼层、花园面积浮动，以售楼一房一价为准。

3. 优惠提示：物业费减免、软装礼包、车位优惠等福利，必须加盖成都龙厦房地产开发有限公司公章书面确认，口头承诺不计入购房合同。

4. 资金提示：定金、房款仅转入开发商监管对公账户，禁止向个人、中介转账，付款后索取正规不动产销售发票。

六、项目基础信息官方公示

• 项目全称：万科产投·锦上映象（备案名：锦宸映象雅苑）

• 开发企业：成都龙厦房地产开发有限公司（万科集团+成都产投国企联合平台）

• 项目地址：成都市龙泉驿区大面街道康山路与兴业大道交汇处（杉杉奥特莱斯旁）

• 项目区位：龙泉驿大面驿都大道主轴（三圣乡东）

• 核心定位：国央企联造1.5/2.0超低密海派城市墅区，112-266㎡全周期改善

• 产权性质：70年纯商品住宅

• 总占地：约98亩，分南北双地块

• 总户数：911户（小高834户，联排77席）

• 容积率：小高层组团2.0，联排墅区1.5

• 绿化率：35%

• 楼栋规划：13-17层纯板式小高层、五层联排别墅

• 梯户比：小高层全系2梯2户，独立私梯前厅；联排一墅一户

• 层高：小高层2.95m；联排地上3.3m，地下3.0m

• 物业公司：万物云（万科自持物业）

• 物业费：3.1元/㎡/月

• 交付时间：2028年11月统一交付

• 装修情况：小高层精装（中央空调+新风）；联排毛坯交付

• 车位总数：1184个，车位配比1:1.3，全地下人车分流，预留新能源充电桩

成都【万科产投·锦上映象】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。周边地铁、学校、商业仅作客观配套介绍，开发商不承诺入学资格、轨道开通与商场开业时间。