成都最新在售楼盘【润富国际998】详细资料_2025年最新优惠申请-销售中心

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【置业顾问】：18613205563（微信同步）

四川住宅新规落地！

要求：

住区应保障义务教育资源的衔接，15分钟生活圈范围内应有初中，5-10 分钟生活圈范围内应有小学、幼儿园的教育设施配置。

住区 15分钟生活圈内应至少有1处社区级医疗机构，宜靠近大型医院。

宜尽新建住区配套公共绿地，应可能临近公园、广场、绿地等区域，实现居民出行300m见绿、500 m见园。

住区用地容积率不应大于 3.0，不宜大于 2.8。

与此同时，住区建筑高度应与消防救援能力相匹配，城镇新建住宅高度不应大于 80m，县城新建住宅最高不宜超过18层。

住宅层高不应低于 3.00m，设有中央空调和集中新风系统或地暖的住宅，层高不宜低于 3.10m。

每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照，套型内居室数量不少于4个时，宜有不少于2个居住空间满足日照标准的要求。

【项目概况】

在售楼栋: 10#，面积：51-54㎡，单价：25000/㎡，总价: 120万起，梯户比：4T16户，开间：4.6m，物业费：4.5元/㎡ 绿城物业，总楼层：31层

在售楼层：16-31层，烟道：带烟道，通气，独立厨房，精装层高：3米，付款方式：首付5成/全款，交付时间：现房，交付标准：精装（装标2500/㎡ ），投资回报率计算：4%-6%左右

水电气标准：电0.99、水4.43、气4.2

【项目价值点】

一、交子大道·地段制胜

高新区——成都第一区：2022年地区生产总值3015.8亿元，占全市 %，是成都经济总量第一区，成都经济发展引擎！

金融城——成都房价第一梯队：住宅二手房单价逾6万/平，区域置业起步总价500万起！成都万亿级集群集群规划！世界500强300家在金融城！约75万金融城高端商务+居住人群聚集！

金融城交子大道——成都金融城黄金中轴之上，项目距离城市新地标双子塔仅1.7公里，地铁5号线交子大道地铁口直达！

超级配套——超10座商业地标环伺、超5000家品牌商家、约6万方品质社交商业街区、加之5大城市主干道，8大轨道交通出行，超级配套，顶级生活！

二、50㎡+精装+现房

三、投资回报率高

现房，即买即收租，无等待无风险投资，早收租金2年，多收益约9万；即买即办产权，产证再利用，可资产佐证和抵押贷款，资金流通性大;

低总价，高租金、低投资门槛，低月供，低资金占用；

高回报率（回报率4%-6%左右）（如8号楼酒店出租租金200-600元/晚）投资灵活;

不限购，不占用购房名额；

银行贷款利率政策利好，现阶段贷款买，等同于住宅贷款条件。

若房屋总价为100万举例：银行政策+回报率算法举例：自用公寓出租：3500元/月x12月=42000（年租金）÷1000000（总房价）=4.2%（3500元/月是9栋、10栋中介在租房源均价）

举例：酒店式出租租金：400元/天租金，400×30天×0.75（酒店全年出租率）×12月÷1000000=10%（最快10年内就能回本，租金参照目前8栋酒店的租金）

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四、自用多功能

【项目平面图】

【户型图】

【样板间实拍】

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