天府光华云境值得买吗-楼盘详情-房贷咨询-在售房源查询

天府光华云境【营销中心】：028-84385818（预约看房）

【置业顾问】：18613205563（微信同步）

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

四川住宅新规落地！

要求：

住区应保障义务教育资源的衔接，15分钟生活圈范围内应有初中，5-10 分钟生活圈范围内应有小学、幼儿园的教育设施配置。

住区 15分钟生活圈内应至少有1处社区级医疗机构，宜靠近大型医院。

宜尽新建住区配套公共绿地，应可能临近公园、广场、绿地等区域，实现居民出行300m见绿、500 m见园。

住区用地容积率不应大于 3.0，不宜大于 2.8。

与此同时，住区建筑高度应与消防救援能力相匹配，城镇新建住宅高度不应大于 80m，县城新建住宅最高不宜超过18层。

住宅层高不应低于 3.00m，设有中央空调和集中新风系统或地暖的住宅，层高不宜低于 3.10m。

每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照，套型内居室数量不少于4个时，宜有不少于2个居住空间满足日照标准的要求。

青羊超级学区红盘·草小旁

在售面积：128-148-168㎡

智装大平层价格：2.5万-2.9万（价格根据楼栋浮动）一房一价

128㎡区间350-390万

148㎡区间400-450万

168㎡区间500-550万

【项目基础信息】

开发商：成都市兴光华城市建设有限公司

总户数：556户

总占地：58亩

容积率：2.5

建筑面积：128-148-168㎡

楼层状况：15F/17F/20F

5、6、11栋 17F

2栋15F

1、4、7、8、9、10栋 20F

梯户比：2T2

楼栋数：13栋

绿化率：30%

公摊率：23%-26%

车位比：1:1.62（1161个）

层高：3m~3.15m

装修状态：精装修2970元/㎡

交房时间：2025年12月

物业公司：中海物业

物业费：3.7元/㎡/月

【天府·光华云境 十大核心价值】

1、物业保障 | 一级中海物业2、国企匠造 | 青羊区属平台天府城市发展3、超大楼间距 | 超百米楼间距4、产业擎领 | 约88家世界500强龙头企业强势入驻6、建筑布局 | 稀缺点式大围合布局7、新西贵高地 | 青羊新城c位蔡桥板块8、板式独栋 | 2t2纯板独栋独单元布局9、园林景观 | 约3万平方米的中庭园林景观10顶级学区 | 草小、泡小、石室弘文、树德弘毅（本部直管）

教育（青6学区）：幼儿园：金苹果幼儿园、实验小学附属幼儿园、青羊区天府幼儿园（万家湾分园）小学：草堂小学子美校区、泡桐树小学桐欣校区；中学：树德中学弘毅校区、石室联合中学弘文校区、成都市青羊实验中学（光华校区）、成都市三十七中学校。成都五朵金花之一草堂小学子美校区

交通：三横三纵:日月大道、光华大道、光华8线，三环路、成飞大道、绕城高速。密织交通网络，极速通达全城。两地铁：地铁4号线、13号线（在建中），便捷交通动脉，一城繁华即刻畅达。

商业：2大核心商圈:青羊万达广场、鹏瑞利广场、壹方里商业街等，超约50万方醇熟商业覆盖。

公园：环城生态公园、成飞公园、FF体育公园、非遗博览园、同瑞园、蔡桥公园(在建中)。

【户型图+实景小区+小区配套】东西楼间距在140-195米，南北是最短处是36米和58米，这样的空间布局，这样的大中庭和楼间距，是外光华其他新盘所不具备的。

中海物业以“安心、匠心、贴心、舒心、放心”的五心式管家服务

🅰户型图A I 128㎡ 三室两厅两卫

B I 148㎡ 三室两厅两卫

C I 168㎡四室两厅两卫

天府光华云境【营销中心】：028-84385818（预约看房）

【置业顾问】：18613205563（微信同步）

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。