成都龙湖芳树晴川 [营销中心]-本月优惠及最新成交价-龙湖芳树晴川户型图片

龙湖芳树晴川【营销中心】：028-84385818（预约看房）

【置业顾问】：18613205563（微信同步）

成都楼市营销概念从来都没有停过。

早期“南富西贵”，西边南边就是买房首选，近些年才了解成都楼市的人，可能想象不到，现在岁月静好的温江以前也火爆过。

前几年东进、南拓、楼市营销方向就是买房就往南边买、最次也是东边买。“宁要城南一张床，不要城北一套房”，南边天府新区非核心板块，现在成交2万都难的二手房，当时能卖到3万以上，甚至视高都能卖到1.5万以上。

而现在楼市从投资时代转变为自住时代，概念其实已经弱化了，但依然存在，就是所谓的“新中心”、"多中心"等等。

其实对于买房的人来说，真的可以不需要听各种概念，做一个大概的区域排序分档，结合自己的需求和预算，尽可能往最有排序买就可以了。

这些年，成都楼市各城区，一直都分三档。

买房自住时代，也是存量更新时代。核心城区＞近郊城区＞远郊城区的三档分层，更强调城市配套能级与市场价值的分化。

核心城区凭借成熟的配套资源、通达的交通位置、综合的服务产业集聚效应，依托存量阶段，现在的城市界面更新发展方向，几乎是已经立于了楼市的不败之地。

近郊城区高度吃市场红利，现在没有红利可吃，还有人不认命，现在主要依托产业导入和逐步承接主城外溢需求，现在的近郊城区的楼市价值，核心在于产业与交通，有优质产业、便利交通的地方就还有起色，反之就凶多吉少。

远郊城区则因基础设施薄弱、人口吸附力不足，基本上在楼市就没有什么吸引外溢的竞争力了，主要就是区域内自住买。

开发商：成都辰璞置业有限公司

占地面积：132亩本批次

面积段：上叠100平，露台20多平，100－130万中叠108平，露台30多平，120－140万下叠124平，花园35-50-70平，150－170万

装修: 精装（有地暖，无中央空调）

单价:单价1－1.4万层高:3-3.1米

总层高:6层楼

规划户数：1204户

容积率：1.5公摊:15%

交房时间：一批次2023年12月底精装交付（少量房源）二批次2024年6月底精装交付

产权:70年住宅物业公司：成都龙湖物业服务有限公司

物业费：5.2元/㎡/月

核心卖点

①世界500强龙湖，别墅专家青城山十年超越作品。龙湖山海湖“山”系列，超越之作

②依托世界文化旅游名城，坐拥全球资本目光

③青城山世界双遗头衔，5A级景区，世界级康养度假目的地。

④青城山70年产权纯墅区。

⑤龙湖智慧服务，满意+惊喜的物业服务标准。

⑥户型优势，套房设计，互不干扰，私密性强。

⑦采用东方禅意风格，造6大生活美学场景，享龙湖5维景观园林。四季为芳，天地为树心开为晴，所见为川龙湖再次回归青城山，继龙湖小院青城之后打造超越之作北京颐和园，杭州西湖，成都青城山在青城山前山5公里，别墅专家龙湖，打造区域唯一纯别墅全套房项目

【龙湖集团】TOP10实力房企龙湖集团1993年创立于重庆，公司足迹遍布全国60余城，累计超700座标杆作品，着重打造高端住宅典范。其中20000套龙湖别墅，书写了“中国豪宅史，半壁归龙湖”的传奇。去年龙湖地产市值排名第二，业界说：每一位地产人都拥有一套龙湖的房子

【交通】三高、一轨、一环线交通路网三高：成灌高速、成都经济区环线高速、都汶高速，串联川西和成都市区，实现半个小时经济圈一轨：成青快铁，约15分钟一趟，每天6点到晚上11点，半小时抵达青城山一环线：川西旅游环线，串联川西各大重要旅游景点，满足自驾游需要

【医疗配套】距离项目车程10分钟可以到四川省人民医院青城山医院，车程4分钟抵达华西携手五粮液即将建设的投资几十亿的医学康养中心

【商业配套】就近买水果蔬菜车程1-2分钟的青城山小镇，大型购物需求车程约20分钟抵达融创万达，车程8分钟抵达即将建设的奥特莱斯商场

【产品】精装纯叠墅上叠约100平米，两室三卫

中叠约108㎡?，两室三厅

下叠约124平米，三室三卫

【物业】龙湖智慧服务成立于1997年，以“善待你一生”为服务理念，赋能智慧城市，为多业态领域提供有温度的服务。好的物业，二手房房价和周边自然有较大差异?

?【六大生活美学场景】

盼归中——仪式入口归家过花厅——禅意花园水景檐下语——东方禅意美学林盘嬉——龙小湖系乐园对弈乐——禅意棋艺画园发呆处——林下休闲乐园

精装修本次精装结合青城山十几年开发经验，去迎合青城山特色的同时根据青城山略有湿度的环境做材料升级

⭕瑞亚特? spc超级地板：从青岛经过测试后决定采用1.完全0甲醛，一次性加热形成2.抗潮湿，可以反复用水浸泡3.防滑，越遇水越涩越防滑

⭕? 瑞亚特超级护墙板：1.完全0甲醛2.隔音效果好，促进睡眠3.保温效能超过国标，冬暖夏凉4.防水防潮不变形?

【产品效果图】

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