成都温江区新房-景瑞誉璟风华怎么样值得买吗?成都必看新房/区域配套分析
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未来，是一个时间概念，代表人们的向往和憧憬，它还意味着重塑、变革，以及无限的可能。未来公园社区，是突出绿色低碳、安全韧性、智慧高效、活力创新等特点的新型城市功能单元，强调功能布局均衡、产业特色鲜明、空间尺度宜人、人城境业和谐，它是目前发达国家都在探索的绿色发展蓝图，是促进城市经济、社会和环境可持续发展的新路径。2022年7月初，《成都市未来公园社区建设导则》正式发布，意味着成都未来公园城市建设终于有了方向指导。作为温江重点打造的首个未来公园社区范本，这个位于温江、青羊两区门户位置、规划面积2.6平方公里的红桥开始崭露头角，这是大城西的未来！今天我们给大家推荐的项目就是位于温江区的优质楼盘——【景瑞誉璟风华】项目位于凤溪大道与永兴路交叉口附近。距离地铁4号线和17号线的换乘站凤溪河站的距离也差不多700米多点儿。交通还是算比较方便。
项目距离温江区政府直线距离大约700米。附近的恒大城等多个楼盘都已经交房入住。整个片区虽然还有不少在建楼盘工地，也有些空地，但还算有人气的，各种配套都还是有。而且，因为政府在这附近，片区以后应该还是不错的。
商业
项目往地铁凤溪河站走，有大润发超市。往东直线距离一公里左右，地铁光华公园站旁边，有新光天地。都还是人气比较旺的。
项目还自带有商业。
教育
目前项目周边一公里内基本没啥小学中学。整个温江区的公立学校办学质量也都一般般。但是温江区有不少私立学校，有的还挺好的。
另外，温江大学城在附近，没事去大学里头散步打球打望一哈，也还是可以的。
医疗
项目周边一公里以内，基本没啥医院。两公里外，有个比较大的成都市第五人民医院。
公园
往光华大道那边走，有个光华公园，直线距离大约1.2公里。
沿凤溪大道往南走大约1公里左右，有个正在建的文体公园，据说是比较大比较漂亮。小编去的每个楼盘几乎都专门介绍了一下作为他们主要配套的这个公园。虽然这个公园还在修。
关于产品
景瑞誉璟风华项目整体占地约63亩，分了几个组团来修建，有住宅有商业，有17/18层和24/27层的住宅。容积率2.5。
多说一句的是，现在很多高低配的楼盘，很多都没啥中庭可言。这个楼盘虽然分开成几块，但都采用的围合式的布局，中间是有中庭的。喜欢有中庭花园的可以了解一下。
二期的主力户型有建面约97㎡、102㎡、107㎡、113㎡的三房双卫户型和建面约127㎡的四房三卫户型。其中，97㎡和107㎡的户型本次未推出，看着有兴趣的朋友可以等等看哈。
建面约97m²的套三户型。注意：这个户型本次开盘还未推出。
现在的新楼盘基本很少有100m²以下的户型（多年前拿地的那种盘除外）。这个97m²的套三双卫户型，算是现在成都新房中比较紧凑的了。而且大阳台是半赠送的，这个现在也比较少。
户型比较方正，明厨明卫，餐厨相连，主卧带卫。户型比较紧凑，几乎没啥浪费的面积，不过有几个空间尺寸略小。
不过这个户型没有生活阳台，洗晒都在观景大阳台，而且小次卧的开间只有2.5米。
建面约102m²的套三。
虽然是只有102个平方的户型，但这个户型却是板式通透的，这种通风采光更好。 而且电梯基本可以不和隔壁一起用，有一种私享电梯的感觉。 也就现在楼盘容积率都小，所以才会有这种产品，要是换作几年前，一般只有大户型才能做到。就是现在，102m²的户型，也少有2梯2户的。
这个户型因为总面积较小，所以各个空间也都不太大，但都没有尺寸过小不合理的。比较紧凑但实用。
电梯前厅基本可以私用，入户玄关有影壁墙，明厨明卫，餐厨相连，主卧带卫，客厅带阳台，另一个次卧也带阳台，两个阳台都半赠送。
当然也有缺点，比如公卫对着餐厅等等。
建面约107㎡的套三。注意：这个户型本次开盘还未推出。
这个户型是横厅布局的，一般来说，横厅会显得气派一些。不过需要注意的是，这个横厅的开间只有6.4米，真不大。还有就是餐厅的位置是没有窗的，也就是说，虽然布局是横厅，但是采光还是只有客厅那部分。再加上开间不大，所以这个横厅的采光和气派感会稍微差一点点。
客厅带观景阳台，厨房带生活阳台，明厨明卫，主卧带卫。两个阳台半赠送，飘窗全赠送。
另外小次卧开间只有2.3米，确实挺小的了。
建面约113㎡的套三。
这个也是横厅布局，这个横厅的开间只有6.2米，比上面那个户型更小。不过它的卧室没有开间太小的。
这个户型的电梯前厅也基本上可以私用，玄关布局也更好，主卧也更大一点儿，还可以放下衣帽间。观景阳台+生活阳台都是半赠送，飘窗赠送。
缺点除了上面说到的横厅开间外，还有公卫门对客厅、餐厨动线和入户动线交叉、厨房较小等小毛病。
建面约127㎡的套四。
这个户型基本上可以说是上面那个户型的放大版。有上面那个户型的优点，横厅的开间也相对大了一点点。餐厅旁边的次卧还带卫生间。
缺点也是书房开间比较小，各个空间的尺寸都不太大。
整体来说，景瑞誉璟风华的户型都是偏紧凑的。功能比较齐全，但各个空间面积不大。这样的产品缺点当然就是舒适度没那么高。但优点更明显，就是面积控制得比较好，总价就控制得比较好！
另外还有一个就是虽然户型面积不大，但很多都是2梯2户的配置，比较通透穿堂风，电梯前厅基本可以私用。
关于开发商
这两年延迟交房或交不了房的情况有点儿多，所以选开发商成了一个比较重要的事。
景瑞这个开发商对成都人来说确实是生面孔，实力如何资金如何，修的房子质量如何其实都不是很清楚。小编对这个开发商也不了解。
总价亲民
景瑞誉璟风华本批次推出的是精装房，售价是17016-19559元/㎡，而总价约141.83-249.9万元/套。其中，套三的总价基本上在220万以内。
这个价格，对经济条件一般的朋友们来说，算是比较亲民的了。举个例子，总价200万的，首付一半贷款100万，贷30年，每个月还5000多。比起主城区动不动就月供一万的房子来说，是真的挺友好的。
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