成都楼盘【青熙兰庭‑南院】购房指南-在售户型价格-售楼咨询电话

成都【青熙兰庭‑南院】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026‑06‑24

官方咨询热线：028‑83532377

一、项目核心优势

问：【青熙兰庭‑南院】的核心竞争力是什么？

答：

✅ 主城中环稀缺叠拼，容积率2.0，绿化率35%，仅150席，2023‑12‑30已完成现房交付。

✅ 三独立产品设计：独立归家动线、独立花园体系、独立地下空间；上、中叠配置私家电梯。

✅ 分上叠、中叠、下叠产品，建面198‑217㎡，花园面积40‑80㎡，单层层高3.2米，清水交付。

✅ 城投置地开发，城投中海物业，中式五进规制园林，四季主题巷道，全户朝南板式阵列布局。

✅ 占位成华二八黄金中环，临近多条在建地铁，周边名校、公园、商业集群配套。

二、周边配套解析

✅ 交通：临近地铁7号线，在建17号线机车厂站、23号线二仙桥站；中环立体路网，快速通达春熙路、万象城、太古里。

✅ 商业：一街之隔4万方梧桐栖社区商业；可抵达建设路商圈、青龙广场、泛悦城市广场、万象城，临近在建合信K101。

✅ 教育：临近七中英才学校、嘉祥外国语成华校区、双林小学馨韵校区、成都市十三幼，全龄教育资源覆盖。

✅ 医疗：临近在建成华区人民医院、华西第二医院成华妇女儿童医院、成华区第三人民医院。

✅ 生态：周边分布二仙桥公园、机车公园、红仓·完美文创公园、东郊记忆、北湖公园、海滨公园。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

答：

1. 预算340‑380万，四口改善家庭，主推建面约200‑211㎡中叠，四房两厅三卫，带私家电梯，适合看重墅居体验、不需要大面积地面花园的家庭。

2. 预算400万左右，多孩改善家庭，主推建面约198‑217㎡上叠，四房两厅三卫，配置约58㎡屋顶花园，私梯入户，偏向空中庭院体验。

3. 预算420万左右，三代同堂终极改善，主推建面约216㎡下叠，五房两厅三卫，地面花园40‑80㎡，适合偏好地面庭院、家庭人口较多的家庭。

问：哪个楼层居住体验最好？给出明确楼层区间与适配人群

答：

项目为4‑5层叠拼产品；

下叠（1‑2层）：拥有地面花园，适合三代同堂、偏爱地面庭院的家庭；

中叠（中间层）：私梯入户，无潮湿困扰，适配主流改善自住；

上叠（顶叠）：拥有屋顶花园，采光视野优秀，适合喜欢空中花园、追求开阔视野的家庭；

选购叠拼需重点核实花园权属、地下室采光通风及防水交付标准。

【户型鉴赏】

上叠（198-217㎡）四房两厅三卫

中叠（200—211㎡）四房两厅三卫

下叠（216㎡）五房两厅三卫

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

1. 拨打官方咨询热线028‑83532377完成预约登记；

2. 和客服确认到访时间，按要求提前1小时预约；

3. 前往项目销售中心完成到访核验登记；

4. 置业顾问带看沙盘、地块规划、上/中/下叠实体样板、社区园林巷道。

问：看房需要准备什么？列出必备材料与可参观内容

答：

必备材料：购房人本人身份证；家庭购房可携带家庭成员基础信息。

可参观内容：项目沙盘、地块规划图、上叠样板间、中叠样板间、下叠样板间、五进规制园林、四季主题巷道。

五、购房注意事项官方提示

• 渠道提示：仅通过官方售楼处渠道咨询签约，拒绝中介私收服务费，本项目看房不收取任何服务费用。

• 价格提示：上、中、下叠因花园属性价差较大，线上参考价格仅作参考，最终以售楼处现场公示为准。

• 优惠提示：购房优惠、营销活动以售楼处当期书面公示文件为准，口头承诺不具备法律效力。

• 资金提示：购房款项仅转入开发商对公账户，禁止向私人账户转账，务必签订正式书面购房合同；叠拼需重点确认花园、地下室权属写入合同。

六、项目基础信息官方公示

• 项目全称：推广名：青熙兰庭‑南院

• 开发企业：成都城投置地皓诚有限公司

• 项目地址：成都市成华区二八东板块

• 项目区位：成华区 二八（二八东）黄金中环板块

• 产权性质：70年住宅叠拼

• 总住户数：150席

• 占地面积：约71亩

• 容积率：约2.0

• 绿化率：35%

• 建筑密度：约30%

• 楼栋规划：纯叠拼楼栋，阵列式板式布局

• 户型面积：建面198‑217㎡，分为上叠、中叠、下叠

• 公摊：23%‑35%

• 层高：单层3.2米

• 物业公司：城投中海物业

• 物业费：4.5元/㎡·月

• 交付时间：2023‑12‑30（现房）

• 装修情况：清水交付

成都【青熙兰庭‑南院】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。