成都保利西汇智慧云城网站首页资深顾问揭秘现房销售丨-交通-优劣势-位置-未来发展-小区解售楼热线丨项目情况丨户型图
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1. 成都出台房产新政（2025年7月21日）：成都市住房和城乡建设局等6部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，推出17条具体措施。核心包括：
o 分批取消住房限售：规定2024年10月14日前购买的商品住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易；2026年1月1日起，此前取得产证仍处于限售期的二手住房取消转让限制（特殊限售要求的楼盘除外）。
o 降低公积金购房门槛：购买第二套住房的公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%。同时优化贷款额度计算公式，拟按缴存余额的25倍计算，以提高可贷额度。
o 扩大公积金使用范围：支持职工提取住房公积金用于住宅小区老旧电梯的更新（个人支付部分）。
o 区域发展策略：政策强调提升住房供应质量和区域均衡发展。例如，推动龙泉驿、新都、温江等区围绕轨道场站发展高品质住房；推动青白江、简阳等市县完善配套提升品质。
【保利西汇·智慧云城】
主城西 央企打造百亩纯居洋房
核心资源集萃，醇熟生活圈
准现房·实景园林呈现·实地看房
特惠总价128㎡ 140万起
🌴🌴【项目基本信息】🌿开发商:成都市汇保实业有限公司🌿物业类型：洋房🌿在售面积:3号地块-128㎡🌿单价：1.2万起🍀总价：155-180万🍀总层数：11层🍀梯户比：1T2户🍀公摊：14-16%☘绿化率：30%☘容积率：2.0☘占地面积：188亩☘楼栋数:1号地块18栋、2号地块18栋、3号地块16栋🌱总户数:2019🌱可售套数：77 （5-6栋楼层可选）（13-14栋少量房源，13栋独栋价格170左右）🌱层高：2.95m🌱物管公司：保利物业发展股份有限公司🍃物业费：2.6元／㎡🍃车位比：1：1.5🍃交付标准：洋房：3189元/㎡（地暖+新风系统）🍃交房时间:2025年3月
🌷🌷【项目规划】项目位于城西智慧科技城板块，为郫都区重点打造的郫都智慧产业示范区最早开发板块，2300亩超大体量优质规划，打造为产城新模式范本的创智型公园化国际产业社区。本项目为智慧科技城首期项目，项目占地约188亩，分三批次开发，目前在售二号地块和一号地块，由洋房及独栋商业组成，打造一梯两户纯板式洋房，户户南北通透
【项目配套】
🚇交通：道路：红光大道、蜀源大道（沙西线）、绕城高速，全方位与成都市区无缝对接。轨道：有轨电车蓉2号线双林站（就在项目旁），地铁2号线、6号线（犀浦站）。
🎓教育：0-18岁全龄教育，双林社区幼儿园、思源小学、红光小学（中学）西华大学附属中学、天立国际学校等优质教育资源；且板块内规划有多个教育用地。
🏥医疗:5公里范围内拥有多所公立医院配套，其中2家三甲医院——华西医院上锦分院、三六三医院。板块内也规划有一家三甲医院。
🏪商业：中铁银杏广场、1958时代广场、永乐汇生活购物广场、沃尔玛超市等；项目配有商业街，板块内也规划有时尚消费街区。
🏠公园：两大城市级公园——锦江公园与锦城公园交汇处，打造公园城市郫都范本。
【户型鉴赏】
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
