成都成华区新房-城投置地青熙蘭庭怎么样值得买吗?成都必看新房/区域配套分析
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成都新一轮的城市发展政策的确定，也就是我们大家经常提到的回归主城，作为城市的发展与政治发展的不确定性，它会随着领导班子的更迭而与之发生改变，作为消费者的我们其实很难提前预知和紧着步伐，因为政策能给我们带来的是居民生活配套的完善和未来区域板块的发展，比如说地铁离我们居住的小区更近了、周边的生活配套更齐全了等等这些与我们息息相关的东西离我们越来越近了，所以无论城市怎么变化，主城区永远都会占有他的一席之地，而且主城区的土地是有限的，所谓的物以稀为贵，可以预知的是未来的主城区生活成熟一定会远远的高于周边区域，对于我们的消费者来讲自住或投资才更加的便捷和有保障，
而在众多城区里面，今天给大家带来的是我们的成华区，也是目前五区里面土地储备最多的区域，也就是说未来这个区域的发展动作也会给更快、更大，成华区作为成都的老五区，这里有大家熟悉的万象城、建设路、东郊记忆等久负盛名的商圈，同时这个区域这两年来就是进行的大刀阔斧的升级打造，旨在为区域内的居民来更多、更好、更齐全的生活居住体验，而今天带来的楼盘位于成华区的——【城投置地青熙蘭庭】。
成都城投置地青熙兰庭项目两梯三户和两梯两户的14-17F小高层，建面约110/129/143㎡；作为城投置地在成都的第二个“蘭庭系”项目，城投置地·青熙蘭庭的外立面一改传统“漆砖石堆砌”的建筑风格，采用Superflat （超扁平）概念搭配一定比例的真石漆和石材。
01基本信息
项目位置：成都·成华区·致兴二路
占地面积：约71亩 ；容积率：2.0
产品类型：小高层、叠拼
楼层：14-17F
梯户比：2T3 / 2T2户
产品套型：110㎡套三双卫，129㎡套四双卫；143㎡套四双卫
小高层户型（清水交付）
1、T3楼栋:14-17F舒适层高、梯户比:2T3南北朝向:公摊18.0%
2、T2楼栋（全四房户型）:中庭楼王:16层、梯户比:2T2板式布局
层高3.15米、一楼4.5米架空
公摊:20.8%
物业公司：城投中海物业
预计交房时间：2023年12月30日
主城2.0低密纯居,71亩“小高层+叠拼”墅级住区
容积率2.0的主城零商业纯居住社区/全南北阵列排布/superflat世界美学建筑/全南北朝向/舒适楼层14-17层/梯户比2T2/2T3户/5、6、7、8号楼独栋独单元规划/高层独立中庭，规划出常见的高低配项目中少见的中庭景观。
02项目优势
1.品牌实力【市属全资大型专业房产集团】成都城投置地（集团）有限公司是成都城投集团旗下市属全资大型专业房产集团，于2017年11月整合成立，注册资本30亿元。集团主营业务包括房地产开发经营、土地整理、配套市政基础设施建设、投资管理、物业管理及工程咨询等。目前，集团总资产达515亿元，旗下拥有18家全资子公司和3家控股公司，具有房地产开发一级资质。
成都城投置地深耕成华，青熙蘭庭作为成都城投置地集团2021年又一蘭庭系高端力作， 保持对产品与美学的探索，以恒久的精工品质与创新追求，在主城匠造极具美感的墅级品质住区。
2.区域价值【东中环】继攀成钢之后2.5环黄金居住轴线又一高端住区，在一环陈旧、二环饱和，中环才是城市新中心。
【成华区】择址文旅成华，占位“东进”“中优”两大城市战略红利地带，坐拥成片开发区域，打造青龙场高端改善居住区。
3.项目配套价值
【交通】两环三纵三轨立体路网，畅通全城
两环：中环、三环；
三纵：府青路、蜀龙路、成华大道；
三轨：3号线、7号线、17号线（在建）
4.【教育】主城优教圈，全龄学府汇聚
成都实验中学（省重）、成都实验小学、成都七中英才学校等汇聚在周边约3km范围内；
2021年3月成华区发布《打造教育高质量发展示范区》目标计划，确保在2022年前，新投用九所学校以上，到2025年，新建成投用中小学幼儿园62所，新增学位6.1万个，基本完成“15分钟教育服务圈”建设，打造教育高质量发展示范区，教育条件会愈加优厚。
5.【商业】“城市级+区域级+社区级”立体商业配套体系
商业：青龙广场/泛悦城市广场/东郊记忆/龙湖滨江天街/中铁建广场/SM广场；
6.【医疗】多所公立医院，提供了有保障的公立医疗资源
成华区青龙街道卫生服务中心/成都市成华区第三人民医院/工业416医院华福医院/成都市第六人民医院青龙场院区/成华区人民医院(在建）/华西第二医院成华妇女儿童医院(在建）
7.【生态】家门口宝藏级公园，近距离享自然生态
海滨公园/五彩公园/成都动物园/二仙桥公园/红仓·完美文创公园/滑板公园/熊猫体育公园、其中721亩海滨公园，是成都三环内最大城市公园。
03户型鉴赏
【A雅境】：建面约110㎡，三房两厅两卫
【B云镜】：建面约129㎡,四房两厅两卫
【C璞静】：建面约143㎡,四房两厅两卫
小结及购房建议：项目的单价优势是非常明显的，比周边的双限地还要低，比如今年城投置地拿下的约48.6亩地块，距离青熙蘭庭项目只有数百米距离，清水最高均价已经达到了23000元/㎡；此外就是华润置地拿下的二八板块约96亩地块，距离项目大约3公里距离，清水最高均价为29000元/㎡。因为单价有优势，再加上产品面积控制得当，项目的总价优势就更加明显了，这应该也是主城三环内，少有的低总价拿下国企低密产品的机会。所以以下两类购房者一定要积极关注：一是执着于三环内，又不愿将就二手房的购房者；二是大城东范围内，预算不高的购房者。
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