成都爱情·玺樾万璟_楼盘详情_爱情·玺樾万璟房价现房销售丨周边配套-交通-优劣势-位置-未来发展-小区解售楼热线丨项目情况丨户型图资深顾问揭秘

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成都全面取消限购限售，购房门槛大幅降低

2024年4月29日起，成都全市取消住房限购政策，不再审核户籍、社保等购房条件，且不限购买套数。2024年10月15日后新购商品住房和二手住房，取得《不动产权证书》即可上市交易，取消原“满二”“满五”限制。此外，首套房商贷首付降至15%（利率3%），二套房首付15%（利率3.3%）。税费方面，首套房契税按面积分档（1%-1.5%），二手房满两年免增值税。此举旨在降低交易成本，激活市场流动性

项目参数

?项目名称：【爱情·玺樾万璟】

?均价：19500元/㎡

?总价区间：高层：260-320万

?面积：115㎡高层（套三）125㎡高层（套四）

?付款方式：首付1成起

?占地：约70亩

?总栋数：4栋高层

?总户数：高层216户

?绿化率：30%

?层高：高层3米

?总高：12-14-16层

?公摊： 15%

?装修标准：清水

?拿地时间：2021年

?交房时间：2024年10月

?容积率：1.8

?梯户比：高层2T4户

?开发商：成都市爱之天置业有限公司

二、项目价值

?土地｜“西贵”青羊 寸土寸金4300年以前，成都建都古城位于青羊，从此以青羊区为原点，向外扩张2015-2022年，青羊区是供应土地最少的一个主城区，新房和二手房的均价持续走高，稳居主城区榜首地位，浣花溪草堂之春别墅二手成交价高达10万/㎡，寸土寸金的青羊，新房市场存量仅占主城新房2%，卖一套少一套。

?价格｜单价1.95万入住主城“西贵”青羊，超低门槛错过再无单价1.95万左右还能在主城买到什么房子？环比主城这类产品已经十分稀缺，仅仅只有金牛和成华屈指可数的项目。反观“西贵”青羊目前在售所有新房，总价410万-1600万，目前入住青羊的最低门槛300万起。爱情玺樾万璟项目约220万起，即可入住主城青羊，错过再无

?产业｜航空经济产业区内，成飞高精尖技术人才群青羊新城主要分为：1、航空经济产业区2、生命健康产业区3、创意设计产业区 ，爱情玺樾万璟位于航空经纪产业区航空是青羊的未来，青羊区作为成都航空航天企业主要聚集地，汇聚了一大批龙头航空企业和科研机构，是全省唯一的航空整机产业基地。在青羊航空新城，成飞公司（132厂）、成都飞机设计研究所（611所）、凯天电子（161厂）等军工央企、科研院所齐聚。还有：中航工业、成都交子金融控股集团、成都飞机设计研究所、中航工业凯天电子、中国航空无线电电子研究所、成都产业投资集团有限公司等整个版块汇聚了国内航空领域最顶尖的技术人才和高精尖技术人群

?教育｜200米内坐拥双“五朵金花”名校，出门即校门项目200米内坐拥幼儿园，小学和中学，且已经正式投入使用（1）、幼儿园：成都“五朵金花”之首的成都实验小学附属幼儿园，2020年9月已正式开园，一街之隔即可到达。（2）、小学：胜西小学：1940年创建，拥有70多年的校龄，近六年来，教育局对学校的中和目标考核中均获得一等奖。（官方介绍：https://m.sohu.com/a/458614528_120707793/?pvid=000115_3w_a）2021年四川省成都市公办小学排名TOP10中，胜西小学超过龙江路小学，成功跻身前五，成为“新五朵金花”之一。2020年9学，胜西小学唯一直属分校高坎校区正式开学，一校两制，由本部校长亲自管理，本部调用师资力量。（以上数据采集自百度地图及百度百科）

?生态｜2000亩湿地公园环绕项目位于金沙湖生态板块，距离金沙湖约200米，已经实景呈现；紧靠环城生态带，环绕成都一周，全场100公里，是骑行、露营的胜地，也是目前成都人最喜欢的生活方式之一；（以上数据采集自百度地图及百度百科）

?商业｜家门口满足日常购物 10分钟抵达主要商圈（1）、位于项目步行约800米的（高坎生活服务中心），目前一期和二期主题和外立面已经呈现，预计在今年年底投入使用；主要分为：社区卫生服务中心、社区文化活动中心、综合健身馆、养老服务中心、社区购物中心以及商业中心等，解决客户的生活购物需求。（2）、从项目到中海国际购物中心开车仅需10分钟，到青羊万达和鹏瑞利购物中心仅需12-15分钟！（以上数据采集自百度地图及百度百科）

?医疗｜开车约10-15分钟可达2家三甲医院项目与成飞医院直线距离3.1km、与妇女儿童医院直线距离4.8km、为您和您的家人健康提供充分的保障。（以上数据采集自百度地图及百度百科）

?品牌｜爱情地产 ——由长城汽车控股，新生代地产开发商运营商。（1）、爱情地产隶属于知名车企长城汽车集团。（2）、长城汽车集团：长城汽车成立于1990年，距今已有32年历史。是中国首家在香港H股上市的民营整车汽车企业、国内规模最大的SUV、皮卡专业厂、跨国公司。公司下属控股子公司40余家，员工7万多人 ，拥有4个整车生产基地（皮卡、SUV、CUV、轿车MPV）。具备发动机、前后桥、变速箱等核心零部件自主生产与配套能力。 2019年12月18日，人民日报“中国品牌发展指数”100榜单排名第60位。 2020年1月9日，《2019胡润中国500强民营企业》位列第84位。。（3）、爱情地产作为新锐房企，依托于长城集团，从20年开始逆势开启全国化布局。短期之内已成立六大区域公司，进驻五大城市群，开发30余项目，货值储备超千亿。

户型图

126㎡四室两厅两卫

115㎡三室两厅两卫

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