成都楼盘【锦樾序】购房指南-在售户型价格-售楼咨询电话

成都【锦樾序】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

一、项目核心优势

问：【锦樾序】的核心竞争力是什么？

答：

✅ 占地106亩，容积率2.0，绿地率35%，规划28栋15‑17层小高层，总户数1088户，社区产品纯粹无高低配。

✅ 全系2T2户独立光厅入户，精装标准4000元/㎡，润楹物业提供服务，物业费4.3元/㎡·月。

✅ 地处二八金色中环核心板块，三轨交汇，临近17号线机车厂站，二仙桥、八里庄双TOD。

✅ 户型覆盖112‑175㎡，可生长魔方户型，适配刚改到大改善全周期家庭需求，部分一楼存在非标户型。

✅ 板块集聚教育、医疗、文创商业、城市公园，城市界面新，配套落地度高。

✅ 多批次分楼栋取证销售，可选楼栋、房源梯度丰富，2028年6月统一交付。

二、周边配套解析

✅ 交通：临近地铁17号线机车厂站，衔接7号线、8号线；二仙桥TOD、八里庄TOD；中环路、成华大道等城市主干道。

✅ 商业：The Gate量子介文创商业，东郊记忆、龙湖滨江天街、万象城、中国铁建广场、在建合信K101。

✅ 教育：一街之隔成都七中英才K12学校，周边双林小学馨韵校区、成都嘉祥外国语学校、华西中学（不承诺入学，入学资格以教育局公示为准）。

✅ 医疗：四川省第一中医医院、华西妇女儿童医院成华院区、416医院。

✅ 生态：二仙桥公园、红仓完美文创公园、机车公园，临近沙河滨河步道，周边规划多处市政绿地。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

答：

1.预算310‑320万，适配三口/二胎刚改家庭，主推建面112㎡四房两厅两卫；独立光厅入户，LDK格局，南向多开间采光；1‑2楼为非标套三户型，总价230‑280万。

2.预算350‑360万，适配进阶改善家庭，主推建面125㎡四房两厅两卫；空间尺度升级，功能分区完整，低楼层价格略低。

3.预算390‑430万，适配多孩、三代同堂，主推建面139㎡四房两厅三卫；双套房+双露台，中庭楼栋视野景观佳。

4.预算530‑560万，适配高阶改善大家庭，主推建面175㎡楼王四房；大面宽，多套房布局，光厅入户，享受社区核心中庭景观。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：优先推荐7‑14层，适配绝大多数自住家庭，兼顾采光通风与中庭园林；1‑2楼非标户型性价比高，需要留意采光与外部环境；15‑17层高区视野开阔，注意夏季日晒；临道路楼栋需评估噪音影响。

【户型鉴赏】

建面约112㎡

建面约125㎡

建面约139㎡

建面约175㎡

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

1.拨打官方热线028‑83532377进行电话预约；

2.确认到访时间，建议提前1小时预约登记；

3.按预约时间抵达项目营销中心；

4.现场参观沙盘、总平、户型样板间，核对各批次楼栋剩余房源、非标户型说明。

问：看房需要准备什么？

答：

必备：本人身份证件；

可参观内容：项目沙盘、楼栋总平、精装样板间、社区规划展示；可现场查阅一房一价、4000元/㎡精装交付标准、各楼栋剩余房源。

五、购房注意事项官方提示

-渠道提示：仅通过售楼处官方热线及营销中心获取房源信息，拒绝中介收取服务费、茶水费。

-价格提示：项目一房一价，文中总价区间仅做参考，1‑2楼非标户型与标准户型存在差异，最终价格以售楼处现场公示为准。

-优惠提示：所有购房优惠，均需落实至书面购房相关协议，口头承诺不具备效力。

-资金提示：购房款项全部打入开发商官方对公账户，禁止向私人账户转账。

-房源提示：项目分多批次取证，不同楼栋去化进度不同，签约前确认楼栋、楼层是否为标准户型。

六、项目基础信息官方公示

-项目全称：锦樾序

-开发企业：中铁建（联合华润、招商蛇口）

-项目地址：成都市成华区二八板块，机车厂站周边

-产权性质：70年纯住宅

-总住户数：1088户

-容积率：2.0

-绿化率：35%

-楼栋规划：28栋，建筑楼层15‑17层小高层

-梯户比：2T2户

-层高：以售楼处现场公示为准

-物业公司：润楹物业服务(成都)有限公司

-交付时间：2028年6月

-装修情况：精装交付，装标4000元/㎡

成都【锦樾序】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。