通锦阁(成都)售楼处电话-优质学区资源-开发商最新动态-区位讲解

【通锦阁】开发商售楼处电话：028-83516246（中介勿扰）

最新成交价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验！

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02883516246

【通锦阁】位于青羊区一环路北一段内侧，通锦桥路99号（树德中学宁夏街校区旁），是青羊国投开发的限价现房项目，已于2025年10月取证销售。

项目是成都青羊区一环内的稀缺现房项目，主打青羊二区优质学区资源，精装均价约3万/㎡，兼具地段与性价比优势。对于关注学区的朋友来说，这个项目可谓是“天菜”。毕竟，青羊区的新盘一贯稀缺，至于青二学区的纯新盘，更是稀缺中的稀缺。

青羊一环通锦阁：200万起的青二学区房，机会与挑战并存！

2021年9月，青羊国投拿下这宗通锦桥路地块时，就注定了它的特殊性：占地仅23亩、容积率3.0、自持10%保障性租赁住房，更关键的是——须现房销售。这意味着开发商必须完全建成后才能开盘，资金沉淀周期长达近四年。

这种严苛条件直接导致一个结果：2021年至今青羊二环内仅出让2宗住宅用地，通锦阁是其中之一。

对于青羊二区这样的教育高地而言，新房供应早已断层。近五年区域内主力成交新房不足10个，且多为大户型豪宅。通锦阁的出现，恰好填补了青羊一环内中产改善型住房的空白。

其地段价值不言而喻：项目位于新华大道通锦桥路与饮马河交汇处，正对成都树德中学（宁夏街校区，成都顶级高中，也有很多家长陪读租房，租金市场较为可观），与青二名校，东城根街小学B区步行距离仅约1000米。

根据青羊区教育局划片，通锦阁明确归属青羊二区学区。这意味着业主子女有机会实现：

•小学入读优质名校东城根街小学（建议直接报取其B区，历年基本是100%入读）。

•初中对口“三小联中”树德实验中学（东马棚）、石室联中（陕西街）等顶级名校。

•高中目标直指四七九本部校区。

67-166㎡稀缺户型解析

小户型只有15套，没什么可说的，有需要的可以看看。

141㎡、145㎡纯竖厅设计，有点过时，但各个房间大小都还可以，功能性基本OK。

166㎡，布局类似早两年110㎡户型的放大版，公共活动空间比较大，可以做“3+1”，但实际改造起来可能会有点麻烦。

以下是项目户型图：

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