【中海锦叁号院】售楼处电话-成都青羊主城封面钜著-特惠买房专线-最新价格

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【中海锦叁号院】楼盘详情

开发商资质：成都海赢房地产开发有限公司（央企中海地产旗下）

建筑形态：7-14层品质洋房+稀缺叠拼别墅

空间尺度：143-173㎡户型层高3米，198㎡提升至3.1米，249㎡达3.15米，叠拼产品更享3.4米奢阔层高

私密配置：143-198㎡采用2梯2户，248㎡实现整层专属的一梯一户格局

产品体系：精装洋房（143-248㎡）+珍藏级叠墅（290-330㎡）

土地规模：约121亩低密地块

总建面积：约13.4万方

价格区间：3.3-4万元/㎡，总价470万起

规划指标：容积率仅1.8，总户数657席，车位配比1:1.6（共1073个）

开发进度：2024年7月获取地块，预计2027年3月交付

精装标准：配备中央空调等三大件，物业费4.8元/㎡/月（中海物业）

轨道交通：4号线蔡桥站步行约8分钟，13号线瓦窑滩站（在建）直线1.5km

【 项目规划与设计】

以1.8超低容规划国匠社区，通过梯度层高体系与极致梯户比，从物理尺度上重塑高端人居标准

作为中海“锦系”标杆，项目在规划指标与产品细节上均以最高标准呈现，旨在定义区域新一代的居住尺度。

超低密纯粹规划：1.8的超低容积率与1:1.6的高车位配比（共1073个），为社区留出了充裕的园林空间与舒适的居住尺度，确保了生活的私密性与尊崇感。

梯度奢阔层高：项目创新采用梯度层高设计，洋房层高从3米至3.15米，叠墅产品更达到3.4米，远超市场普通标准，赋予室内空间非凡的尺度感与气场。

极致私密梯户：产品采用2梯2户的主流配置，而顶层248㎡户型更实现 “整层专属的一梯一户” 格局，将私密性与尊贵感提升至全新高度。

央企精工保障：由世界500强央企中海地产开发，并配备中海物业提供高品质服务（物业费4.8元/㎡/月），从建造到服务均有坚实保障。

【主力产品解析】

精粹143-330㎡全系精装作品，以洋房平层与城市叠墅双线产品，满足世家大族不同阶段的生活图景

项目提供了从经典改善到终极奢居的完整产品矩阵，通过洋房的阔绰尺度与叠墅的天地院墅，承载不同的家族生活梦想。

建面约143-198㎡ 精装洋房

此系列为项目的核心改善产品，覆盖三至四房。143㎡为经典三居，170-198㎡则升级为舒适四居，空间设计强调功能完备与尺度感，尤其适合多代同堂的大家庭，是入驻青羊主城核心区的品质之选。

建面约248-249㎡ 平层巅峰之作

此为洋房产品线的顶峰，通常位于楼栋最佳位置，享受一梯一户的绝对私密。超大的面宽与进深、超过3.1米的层高，为营造大宅气场、设置多功能空间（如独立书房、家庭厅）提供了无限可能，是平层爱好者的终极目标。

建面约290-330㎡ 珍藏级叠墅

作为项目的压轴藏品，叠墅产品在青羊主城核心区实现了“有天有地有院落”的别墅生活。3.4米的极致层高、私享的庭院或露台空间，使其成为承载家族传承、举办私人聚会、安放个人爱好的顶级生活容器，稀缺性不言而喻。

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