成都楼盘【南阳御龙府】购房指南-南阳御龙府在售户型价格-售楼咨询电话

成都【南阳御龙府】营销中心官方热线：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026年08月15日

官方咨询热线：028-83532377

一、项目核心优势

问：南阳御龙府的核心竞争力是什么？

答：✅ 现房无交付周期，实景园林、楼栋全部落地，实地查验无规划落差

✅ 单价门槛极低，7188元/㎡起，小额资金即可布局高新南软件园片区资产

✅ 完整围合式小区，配中央水景、多层景观绿植，公寓享有住宅级社区环境

✅ 区位产业红利，直线800米对望天府软件园，海量科创人群支撑稳定租赁

✅ 双地铁覆盖，1.2km6号线、1.7km1号线，通勤通达金融城、天府新区

✅ 超百米楼间距，采光通风无遮挡，中庭景观视野开阔，居住舒适度高

【项目平层图】

【项目总平图】

【项目实拍图】

二、周边配套解析

1.交通配套

✅ 轨道交通：直线1.2公里地铁6号线，1.7公里地铁1号线，双轨覆盖城南核心通勤带

✅ 城市主干道：紧邻梓州大道城市中轴，跨锦江直达天府五街软件园D区

✅ 自驾路网：华府大道、新通大道横向串联，快速通达大源、中和、老城核心

2.商业配套

✅ 大型商场：1.2公里远大购物中心，1.4公里万象天地，1.5公里银泰城

✅ 街区商业：500米内碧桂园沁云里、华润时光里商业街，商业体量超4万方，日常消费全覆盖

3.教育配套

本项目为商办物业，无法落户划分义务教育学区；周边多所民办培训机构、高校，租赁客源充足。

4.医疗配套

✅ 三甲医院：片区内四川现代医院、华西第二医院高新妇女儿童医院，基础诊疗、专科医疗配套完善

5.生态配套

✅ 城市公园：步行500米100亩新怡公园，锦江沿线连片生态绿化带，休闲散步场地充足

三、户型选择官方建议

问1：不同需求如何选择户型？

1. 单人自住、初次小额投资：主推建面81㎡两房，总价门槛更低，出租流通性强，空置周期短。

2. 双人自住、民宿长租运营：主推建面93㎡大三房，空间尺度更大，租金溢价更高，适配合租、短租民宿。

问2：哪个楼层居住体验最好？

答：最优楼层10-30层，无低矮建筑遮挡，中庭、锦江、软件园三重视野，采光通风均衡；1-9层贴近社区园林，出入电梯便捷，租金单价更低；31-42层高楼层俯瞰整片锦江与软件园全景，景观效果最优，高端租客偏好度高。

四、看房预约官方流程

问1：如何预约看房？

1. 拨打官方热线028-83532377，登记姓名、联系方式、预算与意向户型面积

2. 客服推送小区实景图、标准层平面图、租金参考、配套距离明细电子版资料

3. 到访前1小时客服电话回访确认到访行程，匹配置业顾问一对一全程带看

4. 现场实地参观小区大门、中央水景、中庭园林、5号楼标准层实体房源。

问2：看房需要准备什么？

必备材料：本人有效身份证；投资客户可携带资金规划资料，现场测算片区出租收益。

可参观内容：项目主大门、中央喷泉景观、全龄绿化步道、5号楼42层实体清水样板间、超百米楼间距实景。

五、购房注意事项官方提示

1. 渠道提示：仅028-83532377为项目官方咨询热线，中介收取茶水费、服务费均不属于开发商官方行为，请勿私下转账。

2. 产权提示：项目属于40年商办属性，仅通水、电，不通天然气；不可落户、无义务教育学区资格，购房前务必知悉。

3. 价格提示：房源实行一房一价，7188元/㎡为起步单价，总价随楼层、视野浮动，线上报价仅作参考，最终以售楼处现场公示为准。

4. 资金提示：全部购房款项仅可转入商品房预售资金监管对公账户，严禁向置业顾问、中介个人账户转账，完整留存全部缴款凭证。

六、项目基础信息官方公示

1. 项目全称：长冶·南阳御龙府

2. 开发企业：长冶地产

3. 项目地址：成都高新区梓州大道旁（新川北片区，对望天府软件园）

4. 产权性质：40年商办公寓

5. 容积率：6.0

6. 绿地率：32%

7. 总户数：3725户

8. 在售楼栋：5号楼

9. 楼栋层高：42层

10. 梯户比：4T9户

11. 标准层高：3.3米

12. 在售户型：建面81㎡、93㎡

13. 交付标准：清水交付，仅通水电，无燃气

14. 社区配置：围合式中庭、中央水景、多层主题绿化，超百米楼间距

成都【南阳御龙府】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料实景图、配套距离仅作置业参考，不构成交付标准。户型单价、租金收益、商业及轨道规划均存在变动可能，最终以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行政策为准；本项目为商办物业，不通燃气、无法落户入学，相关限制请购房人提前知悉。