成都楼盘【上璟润府·云溪院】购房指南-上璟润府·云溪院在售户型价格-售楼咨询电话

成都【上璟润府·云溪院】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

一、项目核心优势

「问：上璟润府·云溪院的核心竞争力是什么？」

答：

✅ 主城低密指标，地块容积率1.88，绿化率30%，东三环百亩级改善大盘，南向直面5.7万㎡上璟公园及溪谷河道。

✅ 新规高拓户型，140㎡以内实现可变五房；114㎡实得约128㎡，135㎡实得约155㎡，139㎡实得约165㎡。

✅ 产品分层完整，包含114‑143㎡2T2精装小高层、198‑205㎡第四代叠拼院墅，适配首改、多代共居、终极改善。

✅ 央企开发+华润物业，开发企业为成都泽萃置业有限公司，润楹物业服务有限公司提供物业服务，物业费3.98元/㎡/月。

✅ 片区整体连片开发，华润置地片区开发6大社区，6000+业主，配业主专属社区专线，1站学校、2站地铁、3站万象城。

项目总平面图：

二、周边配套解析

✅ 交通：临近东三环主干道，距离地铁4号线来龙站直线约1.7‑3km；配置华润业主专属社区专线，通达学校、地铁、万象城商圈。

✅ 商业：临近时代润街、片区规划商业，距离万象城商圈约3站社区专线车程，覆盖日常消费、大型购物需求。

✅ 教育：临近华川幼儿园、川师临枫小学、树德中学领办华川中学、成都大学（学区以教育局当年划片文件为准）。

✅ 医疗：直线约3km可达成都市第二人民医院龙潭院区（三甲）；约5公里可达华西第二医院锦江院区；周边分布十陵社区卫生服务中心。

✅ 生态：紧邻约10万㎡上璟公园，距离约3万亩青龙湖湿地公园；地块南向直面5.7万㎡上璟公园与溪谷河道。

三、户型选择官方建议

「问：不同需求如何选择户型？」

答：

1.预算220‑230万｜首改/青年家庭｜建面114㎡四房两厅两卫，实得约128㎡；双园景视野，主卧套房+多功能房，适配三口之家。

2.预算270‑300万｜多孩/多代同住家庭｜建面135㎡、139㎡可变五房，实得分别约155㎡、165㎡；三面采光，双套房，空间可灵活改造。

3.预算270‑290万｜改善家庭｜建面143㎡小高层，适配追求大面宽的改善客群。

4.预算550‑800万｜终极改善家庭｜建面198‑205㎡叠拼；下叠带庭院+全采光地下室，中叠南北双露台，上叠配置星空屋顶。

「问：哪个楼层居住体验最好？」

答：

小高层优选8‑16层，适配看重采光、公园景观视野的自住家庭；叠拼产品6层全楼层，下叠适合偏好庭院、地下室的家庭；中叠、上叠适合偏好露台视野的家庭。

建面约114㎡ 新规四房｜实际使用空间约128㎡

建面约135/139㎡ 新规可变五房｜实际使用空间约155/165㎡

建面约198-205㎡ 公园院墅｜第四代院子墅

中叠-创意户型平面鉴赏：

上叠-创意户型平面鉴赏：

四、看房预约官方流程

「问：如何预约看房？」

答：

1.拨打官方热线028‑83532377完成预约登记；

2.确认到访时间，需提前1小时预约；

3.按照预约时间抵达售楼处现场核验登记信息；

4.现场参观沙盘、样板间、区位资料，咨询价格、政策。

「问：看房需要准备什么？」

答：

必备材料：购房人身份证；

可参观内容：项目沙盘、区位图、小高层样板间、叠拼户型展示资料、总平规划图；可现场咨询价格、交付标准、贷款及购房政策。

五、购房注意事项官方提示

-渠道提示：仅通过官方售楼热线及售楼处现场登记，拒绝中介收取服务费、茶水费等各类费用。

-价格提示：房源执行一房一价，文中总价区间仅作参考，最终价格以售楼处现场销控公示为准。

-优惠提示：各类折扣、补贴活动，以售楼处当期书面公示为准，口头承诺不具备效力。

-资金提示：购房款仅可转入项目官方指定监管账户，切勿向私人账户转账。

六、项目基础信息官方公示

-项目全称：上璟润府·云溪院（上璟润府二期4号地块）

-开发企业：成都泽萃置业有限公司

-项目地址：成都市龙泉驿区十陵镇（大运村路与兴业街交叉口）

-产权性质：70年住宅

-总住户数：272户

-容积率：1.88

-绿化率：30%

-楼栋规划：8栋16‑17F小高层、2栋6F叠拼

-梯户比：小高层2T2；叠拼无梯户比

-层高：未公示

-物业公司：润楹物业服务有限公司（华润物业）

-交付时间：2027年年底

-装修情况：小高层精装（装标2775元/㎡）；叠拼清水

成都【上璟润府·云溪院】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。