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“金三银四”是房地产的传统旺季，在已经过去的3月里，全国不少城市出现了“独立行情”。

聚焦于成都来看，3月二手房总计成交25660套，全国第二；房价环比微涨0.1%。

有没有发现2025年，网上认为成都房价会涨和认为房价会跌的声音，都异常活跃？

前段时间金融城三期土拍地价破四万，以及年初新房、二手房成交量上涨，就有人嚷嚷成都房价要涨。

而这期间，时不时爆出来破发降价成交的二手房，又有人大呼成都房价会跌。

说成都房价会涨的，会降的，都有自己的理由。

在我看来，今年成都楼市，市场没有上涨预期，也没有下跌预期，2025年会是无趋势的一年！

买公寓无非是分两种：自用、出租。自用，是为了有自己一个独立的空间，交通方便、商业繁华、距离单位近；出租，是为了收租金，所以你要选择易出租，且能租上价格的公寓购买。

其实筛选来筛选去优质的公寓少之又少，无非只有两种：一种、片区未来发现迅速，且周边有产业规划（写字楼多），且现在单价比较低的公寓；一种是片区配套齐全，交通方便、商业繁华、企业聚集，公寓产品优质，物业好的公寓。

TOD即成都未来，买房就买TOD成都：行政面积1.4万平方公里，常住人口2100万，GDP20000亿元，全国第三个拥有双4F国际机场城市，位列全国新一线榜首。TOD：以公共交通为导向的开发模式，以交通架构、居住、商业、休闲、文化、医疗等功能，优化城市运行，打造5分钟经济生活圈。

以天街TOD深耕成都，入蓉18载，唯一兑现TOD运营的房企

龙湖光年位于城东最大的双地铁（2号线，9号线规划中）TOD项目行政学院TOD核心区，项目占地258亩，以14万方驿都天街商业为首打造包含住宅、天街、写字楼、公寓、商墅等多元复合业态的 “一站式”TOD综合体。

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