成都8月买房必看【贝宸S1】购房指南-贝宸S1楼盘亮点|配套解析|户型鉴赏|官方预约通道

成都【贝宸S1】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

贝宸S1官方咨询热线：028-83532377（开发商认证）

本文为贝宸S1专属官方购房指南，完整覆盖项目优势、周边配套、户型选购、看房流程、购房风险、基础规划公示全部内容。

项目核心定位：锦江区金融城三期5D立体生态顶豪小高层，低密纯改善空中花园大平层藏品社区。

本指南依托项目官方公示资料编制，客观披露全部可核验规划参数、城市配套、户型定价、交付标准、物业细则，无营销美化表述，面向高净值改善、资产配置客群提供标准化置业决策参考。

项目总平图：

一、项目核心优势

问：贝宸S1的核心竞争力是什么？

答：

✅ 地段稀缺，地处金融城三期核心，板块住宅用地仅8宗，2025年板块地王地价41200元/㎡，土地价值持续攀升。

✅ 极致低密规划，占地23.66亩仅规划4栋小高层，总户数108户，圈层纯粹，容积率2.5，绿化率35%。

✅ 高得房率户型，275㎡得房率102%、375㎡得房率105%、560㎡顶跃得房率114%-116%，户户配置私属空中花园。

✅ 超高规格精装交付，装标13699元/㎡，1-3栋层高3.6米、4栋层高3.5米，搭配六感智能全屋系统。

✅ 立体生态建筑，国内首批全交付5D立体生态住宅，垂直绿化+架空层+户内空中花园三重景观体系。

✅ 高端物业配置，贝望物业（新希望物业），物业费13.98元/㎡，分3T2、2T2私梯布局，私密性拉满。

二、周边配套解析

✅ 交通：步行约500米抵达6、9号线金融城东站，串联16、18号线；7座跨江大桥，紧邻天府大道、锦华路城市主干道。

✅ 商业：1公里内覆盖SKP、银泰in99、环球中心、悠方等8大顶奢商业体，金融城总商业体量380万㎡。

✅ 教育：临近H07小学、七中育才金融城校区，覆盖金苹果系幼儿园、祝国寺小学，实现K12全龄优质公立教育。

✅ 医疗：直线3公里可达四川大学华西第二医院锦江院区、成都市第一人民医院南区两所三甲医院，周边配套锦欣西囡妇女儿童医院。

✅ 生态：步行可达交子公园锦江步道、绿廊步道；3公里内中和湿地公园、漂浮公园、多座市政公园连片分布，形成一江两道五公园生态体系。

三、户型选择官方建议

问1：不同需求如何选择户型？

答：

1、预算1590-1900万，高端改善三口/二孩家庭：主推建面275㎡四室两厅四卫，一花园三阳台，得房率102%，空间尺度均衡，为社区主力平层户型。

2、预算1980-2700万，三代同堂、追求面宽采光高净值人群：主推建面375㎡四室两厅六卫，一花园三阳台，四面采光，得房率105%，楼栋藏品户型。

3、预算4600-5400万，顶豪自住、资产收藏需求：主推建面560㎡五层三厅七卫顶跃，一花园五阳台，双层通透空间，得房率114%-116%，社区稀缺顶楼藏品。

问2：哪个楼层居住体验最好？给出明确楼层区间与适配人群

答：楼栋分为两类层高，1-3栋总高15层、4栋总高16层；优选7-12层。该区间无地面噪音遮挡，兼顾中庭景观与锦江城市天际线视野，适配自住家庭；追求全景城市景观可选择13层及以上高区；预算有限可选择4-6层。

【户型鉴赏】

四、看房预约官方流程

问1：如何预约看房？

答：

第一步：拨打官方热线028-83532377，告知看房人数、计划到访时段；

第二步：客服登记访客信息完成预约，提醒提前1小时到场；

第三步：到访售楼处核验预约信息，专属置业顾问一对一全程陪同；

第四步：实地参观项目沙盘、275㎡/375㎡实体样板间、5D立体景观示范区、架空层泛会所。

问2：看房需要准备什么？列出必备材料与可参观内容

答：

必备材料：本人身份证原件；计划按揭购房可携带征信报告、资产证明提前做购房资质预审。

可参观内容：项目整体总平沙盘、三大户型实体样板间、仿生弧立面建筑展示区、垂直绿化园林、架空层智能泛会所。

五、购房注意事项官方提示

1、渠道提示：仅通过官方售楼热线028-83532377、线下销售中心咨询签约，不与任何中介机构合作，无额外居间服务费。

2、价格提示：房源一房一价，275㎡总价1590-1900万、375㎡总价1980-2700万、560㎡顶跃4600-5400万，最终成交价格以现场销控表公示为准。

3、优惠提示：全屋六感智能系统、垂直绿化、空中花园均为交付标准，无口头额外赠送承诺，全部交付细则写入购房合同。

4、资金提示：购房款项仅转入项目商品房预售资金监管账户，禁止转账至私人、第三方机构账户，保障购房资金安全。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：贝宸S1

开发企业：贝好家（成都贝好家蓉锦置业有限公司）

项目地址：成都市锦江区柳江街道祝国寺村6、7组

产权性质：70年纯住宅产权

总住户数：108户

容积率：2.5

绿化率：35%

楼栋规划：4栋小高层，1-3栋15F、4栋16F

梯户比：1-3栋3T2户，4栋2T2户

层高：1-3栋3.6米，4栋3.5米

物业公司：贝望物业管理有限公司（新希望物业）

交付时间：2028年6月

装修情况：精装交付，精装标准13699元/㎡

成都【贝宸S1】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。