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中共中央政治局9月26日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。

会议强调，要加大财政货币政策逆周期调节力度，保证必要的财政支出，切实做好基层“三保”工作。要发行使用好超长期特别国债和地方政府专项债，更好发挥政府投资带动作用。要降低

存款准备金率

，实施有力度的降息。

要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低

存量房贷利率

，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。

要努力提振资本市场，大力引导中长期资金入市，打通社保、保险、理财等资金入市堵点。要支持上市公司并购重组，稳步推进公募基金改革，研究出台保护中小投资者的政策措施。

基本信息

占地面积：61.7亩

开发商：北京天恒置业有限公司

容积率：1.5

绿化率：30%

公摊：19%，赠送12平入户

梯户比：2梯2户

得房率：98%

车位：443个，商业独立车位区

楼层：11F

装修状态：精装交付3000元，三大件齐全

产品类型：住宅8栋:220户，商业4栋（商业街、星级酒店）

物业：天恒物业

物业费：4.2/平

产品层高：3.1米

价格：143总价330-350万，168总价430-460万，196总价630-640万，单价2.3～3.2万

交房时间：2026.6月，拿地2023.9月

面积：143平、主力168平、196平

每个户型有一楼带花园的，约50-130平，价格待定

【品牌介绍】

北京天恒置业有限公司红墙国企：北京天恒集团为西城区国资委所属全资国企，拥有122家下属企业，以“红墙国企，责任天恒”的担当精神，全面践行国企责任。北京天恒集团起源1935年成文厚始建，由此开启了横跨两个世纪的成长史，从扎根西城区到立足，再到布局全国，形成了“城市更新、品质人居、商业管理、特色产业、健康文旅”五大主营业务板块布局。

【板块价值】

首批未来公园社区示范区：从成华区全域发展的站位来看，北湖区别于成华“金色中环”、“城市更新”、等关联板块不同的是以上区域发展进程已经接近于尾声，城市空间趋于饱和，而未来公园社区是成都推进超大城市转型的发展创新决策，是省委市委的重点工程，在宏观发展政策上会有更大的支持和倾斜，也是成华区下一个重点发展的区域。

生态价值：

1、主城最大的生态湖区：

北湖3700亩的生态湖区属于主城四个湖区之最，自然景观优美，生活环境舒适，是成都临靠河中的顶级稀缺资源，拥有极高的投资和增值保值价值。

2、高质量的生活方式：

城市飞速发展，高压的工作环境往往不能满足人们对于高质量生活的需求，北湖清澈的湖水、绿树成荫的公园、清新的新鲜空气可以缓解日常生活压力，住在北湖就意味着拥有更多的户外活动，比如散步、跑步、划船等丰富健康的业余生活。

主城价值：

北湖位于东三环，属于“回归主城”的五城区成华区，主城承载着政治、经济、文化根基，主城置业是对地段和资源的极致占有，土地价值和资源配套更高能。拥有主城配套：四大交通主干道、两条地铁轨道（8、9号）线，10-15分钟覆盖建设路商圈、东郊记忆商圈、万象城商圈、轻松触及主城繁华，全方面满足生活各项所需。

规划价值：

1、人产城共生：

规划布局“一湾一园、三港五区”，滨湖太古里、北湖文化艺术综合体、海洋世界、星级酒店等众多商业配套，同时区域内将新增和改造20余处学校、医院、养老等公共服务设施，形成15分钟“黄金生活圈”。

2、全新的城市界面：

北湖经过将近10年的封闭保育，不仅优化了湖区景观，同时也腾摞出了大片的土地储备，当下主城建成率几近饱和，即便回归主城旧改也只能改一小片地方，不能改变原本老、破、旧的城市界面，而北湖拥有成片的规划开发，未来势必是最具国际化的区域之一和拥有最时尚的城市天际线。同时区域内新开发项目大多为低容低密的改善项目。

【周边配套】

交通：三横两纵双轨立体交通体系。三横：熊猫大道、三环路、中环路；两纵：成华大道、蜀龙路；双轨：地铁8号线二期同乐站；地铁9号线二期北湖站（规划中）。

商圈：星汇广场，锦绣广场，6街BOX；北湖三城（传媒，无界，商务）；距离建设路、东郊记忆商圈5公里、万象城商圈7公里

学区：成都最密集学校资源，由教科院领办24所学校，12所幼儿园，7所小学，2所中学，满足0-18岁教育资源。幼儿园：秀水幼儿园、第二十四幼；小学：秀水小学（在建）、锦城北湖小学、龙潭小学；中学：三十八中总部、石室中学、七中英才、嘉祥外国语（私立）

医院：第二人民医院龙潭院区、一中医医院、第七人民医院、龙港医院、军区医院

【在售户型】

143㎡-四房两厅两卫

168㎡-四房两厅三卫

168㎡-四房两厅三卫

196㎡-四房两厅三卫

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