[4月发布]成都【麓湖金麟樾】售楼处发布-万华集团四代4.0之作-麓湖核心板块高端改善大平层-售楼处电话详询

搜狐焦点眉山站 2026-04-14 23:37:18

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官方咨询热线：028-83516246

【麓湖・金麟樾】官方售楼处为您解读：

天府新区麓湖板块 | 建面 190-300㎡第四代住宅 | 总价 800-1000 万 / 套

? 官方认证电话：028-83516246（官方4月认证更新）

一、项目概况

麓湖・金麟樾是万华集团打造的成都第四代住宅 4.0 革新之作，项目位于天府新区麓湖核心板块，坐享锦江、麓湖、天府森林公园三大生态资源。作为万华深耕麓湖十余载的迭代升级产品，项目定位为高端生态改善大平层，以 “空中院落 + 超大景观面” 为核心特色，重新定义成都高端居住标准。

项目总占地面积约 126 亩，总建筑面积约 28.6 万平方米，规划户数 412 户，整体容积率仅 2.2，绿化率高达 38%，车位配比 1:2.5，完全满足高端家庭的停车需求。物业公司为万华旗下专属高端物业 —— 麓湖生活服务，提供 24 小时管家式服务，保障业主居住品质。

项目采用围合式布局，所有楼栋均为南北朝向，最大楼间距可达 120 米，户户均享无遮挡景观视野。目前在售产品均为精装交付，装修标准 8000 元 /㎡，配备国际一线品牌家电家居，可实现拎包入住。

图：麓湖・金麟樾项目整体规划鸟瞰图

二、区位优势

麓湖・金麟樾所处的天府新区麓湖板块，是成都城市南拓的核心发展区，也是天府新区总部经济、生态居住、文化创意的核心承载区。经过十余年发展，麓湖板块已成为成都公认的高端居住标杆区域，区域配套成熟度、生态资源优势、产品品质均处于成都楼市第一梯队。

板块内汇聚了天府中央商务区、麓湖总部经济区、天府文创城三大产业功能区，未来将导入超过 50 万高端产业人口，区域发展潜力巨大。同时，麓湖作为成都公园城市建设的典范区域，拥有超过 8300 亩生态水域和公园绿地，是成都少有的 “城在园中、园在城中” 的宜居板块。

交通方面，项目位于天府大道与梓州大道两条城市主轴之间，距离天府国际机场约 40 分钟车程，距离成都东站约 25 分钟车程，既享有核心城区的成熟配套，又坐拥新区发展的政策红利，是成都高端改善置业的首选区域。

图：麓湖・金麟樾项目区位意境图

三、在售户型

麓湖・金麟樾目前在售产品均为纯改善大平层，主力户型覆盖 190-300㎡，满足不同家庭结构的高端居住需求。所有户型均采用第四代住宅设计，拥有 6.6-7 米挑高空中露台，得房率最高可达 150%，实际使用面积远超产权面积。

主力户型 1：190㎡四室三厅三卫

该户型为当前热销主力，2 梯 2 户纯板式结构，南北通透，动静分区。餐客一体化设计面积达 60㎡，连接 6.8 米宽景阳台，视野开阔。空中露台面积约 40㎡，6.6 米挑高，可打造为私家花园、茶室、儿童活动区等多元空间。除去公摊后实际使用面积约 240㎡，得房率 126%，总价 800-1000 万，适合三口之家、二孩家庭的改善需求。

主力户型 2：245㎡五室三厅四卫

该户型位于小区楼王位置，前后双中庭景观，270° 全景视野。客厅面宽达 11 米，搭配 8 米长观景阳台，可同时俯瞰麓湖水域和天府森林公园景观。空中露台面积约 60㎡，7 米挑高，可实现花园入户。户型设计有双主卧套房，老人房与子女房独立分区，保障家庭成员居住私密性，适合三代同堂的终极改善家庭。

主力户型 3：300㎡一层一户大平层

该户型为项目顶级产品，整层仅一户，私家电梯直接入户，拥有 360° 环幕景观。整个户型面宽达 22 米，五间卧室全部朝南，空中露台面积约 120㎡，可打造为私家庭院、户外泳池等高端配置。适合对居住品质有极高要求的高净值人群。

所有户型均采用 8000 元 /㎡的精装标准，配备全屋中央空调、新风系统、地暖系统，厨电采用德国米勒品牌，卫浴采用杜拉维特、高仪等国际一线品牌，交付即可入住。