成都楼盘【城投置地·国宾璟园】购房指南-在售户型价格-售楼咨询电话

成都【城投置地·国宾璟园】售楼处电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

发布日期：2026‑06‑27

官方咨询热线：028‑83532377

一、项目核心优势

问：【城投置地·国宾璟园】的核心竞争力是什么？

答：

✅ 国企城投置地开发，中海物业提供服务，双组团现房销售，所见即所得，规避期房交付风险。

✅ 璟园2T2户纯板改善、璟怡园2T4户刚改产品，户型建面88‑169㎡，精装标配地暖、中央空调、新风三大件，少量清水楼栋。

✅ 璟园组团绿化率44.37%，璟怡园组团绿化率36.09%，车位比1:1.66，车位供给充足。

✅ 占位天府艺术公园片区，临近石笋街小学、十六幼、七中万达等公办学校，教育资源集中。

✅ 坐拥两横三纵路网，临近2/6/27号线（在建），兴盛、梓潼宫、金周路三大TOD，通达全城。

二、周边配套解析

✅ 交通：两横金牛大道、西华大道；三纵金粮路、金芙蓉大道、三环路；临近地铁2、6号线，27号线在建；覆盖兴盛TOD、梓潼宫TOD、金周路TOD。

✅ 商业：自带城投自持社区商业；临近天府艺术公园8万方商业、龙湖西宸天街、爱琴海购物公园、山姆会员店、大悦城。

✅ 教育：成都市第十六幼、石笋街小学盛达校区、兴盛小学、七中万达学校、成都外国语学校。

✅ 医疗：临近363医院、成都市西区医院、四川省人民医院金牛医院，规划三甲第五人民医院金牛院区。

✅ 生态：紧邻约6000亩天府艺术公园，近新金牛公园、易园园林，城市生态资源丰富。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

答：

1. 预算195‑230万，刚需三口家庭，主推璟怡园建面约88‑104㎡三室两厅两卫，功能紧凑，104㎡存在少量清水房源，适合城西首置自住家庭。

2. 预算260‑330万，二孩改善家庭，主推璟园建面约131‑144㎡四室两厅，2T2户，大通厅格局，中庭景观，144㎡配置三卫，适配四口之家。

3. 预算380‑430万，三代同堂终极改善，主推璟园建面约168‑169㎡四室，双套房，大面宽阳台；12、13号楼为清水楼栋，可自主装修。

问：哪个楼层居住体验最好？给出明确楼层区间与适配人群

答：

楼栋总层高13‑17层，优选楼层8‑14层，采光通风均衡，社区园林视野完整，适配绝大多数自住家庭；

低楼层2‑7层，贴近社区绿化，出入便捷，适合偏爱园林景观的客户；

顶楼房源视野开阔，需重点核实屋面防水、隔热交付标准。

【户型鉴赏】

建面约88平三室两厅两卫

建面约104平三室两厅两卫

建面约131平四室两厅两卫

建面142平四室两厅两卫

建面约144平四室两厅三卫

建面168平四室两厅三卫

建面169平四室两厅三卫

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

1. 拨打官方咨询热线028‑83532377完成预约登记；

2. 和客服确认到访时间，按要求提前1小时预约；

3. 前往项目销售中心完成到访核验登记；

4. 置业顾问带看沙盘、璟园&璟怡园双组团、样板间、社区实景。

问：看房需要准备什么？列出必备材料与可参观内容

答：

必备材料：购房人本人身份证；家庭购房可携带家庭成员基础信息。

可参观内容：项目沙盘、双组团规划图、88‑169㎡各户型样板间、社区园林实景、现房实体楼栋。

五、购房注意事项官方提示

• 渠道提示：仅通过官方售楼处渠道咨询签约，拒绝中介私收服务费，本项目看房不收取任何服务费用。

• 价格提示：璟园、璟怡园两个组团价差明显，精装与清水楼栋价格不同，线上参考价格仅作参考，最终以售楼处现场公示为准。

• 优惠提示：购房优惠、营销活动以售楼处当期书面公示文件为准，口头承诺不具备法律效力。

• 资金提示：购房款项仅转入开发商对公账户，禁止向私人账户转账，务必签订正式书面购房合同。

六、项目基础信息官方公示

• 项目全称：推广名：城投置地·国宾璟园，含璟园、璟怡园两个组团

• 开发企业：成都城投皓瑞置地有限公司（成都城投置地集团）

• 项目地址：成都市金牛区盛达横街368号

• 项目区位：金牛区 国宾·天府艺术公园板块

• 产权性质：70年商品住宅

• 总住户数：璟园817户，璟怡园504户，合计1321户

• 占地面积：约109亩

• 容积率：2.5

• 绿化率：璟园44.37%，璟怡园36.09%

• 楼栋规划：18栋，13‑17层小高层

• 梯户比：璟园2T2户；璟怡园2T4户

• 层高：3.05米

• 车位总数：2193个，车位比1:1.66，人车分流

• 物业公司：成都城投中海物业管理有限公司

• 物业费：3.83元/㎡·月

• 交付时间：现房交付，以购房合同为准

• 装修情况：主流精装（中央空调、地暖、新风三大件）；璟园12/13号楼、璟怡园2号楼为清水

成都【城投置地·国宾璟园】销售中心电话：028‑83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。