成都蜀道翰林府值得买吗丨蜀道翰林府房价,小区实景抢先解密:项目介绍地址-周边配套-位置-未来发展-小区解读
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1. 成都出台房产新政（2025年7月21日）：成都市住房和城乡建设局等6部门联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，推出17条具体措施。核心包括：
o 分批取消住房限售：规定2024年10月14日前购买的商品住房，取得《不动产权证书》后即可上市交易；2026年1月1日起，此前取得产证仍处于限售期的二手住房取消转让限制（特殊限售要求的楼盘除外）。
o 降低公积金购房门槛：购买第二套住房的公积金贷款最低首付款比例由30%降至20%。同时优化贷款额度计算公式，拟按缴存余额的25倍计算，以提高可贷额度。
o 扩大公积金使用范围：支持职工提取住房公积金用于住宅小区老旧电梯的更新（个人支付部分）。
二八板块的热度已无需赘言。就在上月底成都最后一场限地价土拍中，二八板块一宗约46亩地块吸引了10家开发商共同摇号，最终以楼面地价16300元/㎡成交，创二八板块新高。
蜀道翰林府这个项目，总共约84亩地，分成3个小的地块，属于东郊记忆二期的整个大板块以内，离七中英才很近，城市界面、配套和土地价值都是毋庸置疑的。
翰林府的建筑立面采用了LOW-E玻璃，引入弧形元素，营造出超跑级美学封面。转角弧线展现出流畅而富有张力的曲线之美，赋予建筑以光的通透韵律，呈现出流光艺术的美感，毫不夸张的说，这样有颜值的外立面，将成为领衔区域的美学样本。
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户型示意图如下：
约11㎡入户花园，展现了归家的尊崇感。纵观市面大部分建面约143㎡户型，入户前厅的面积也仅约9㎡左右，翰林府在建筑面积约126㎡基础上却能做到11㎡且更为方正，展现了更多维的实用性和品质感。
开发商三个硬性标准：
第一个就是得房率，套内的得房率要超过90％；
第二，加上电梯入户的部分，要超过100％的使用率：
第三，整个户型，在同面积段，比如105㎡的三房双卫，它的面宽要排到市面上前三，通透性要保证。
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