成都保利西堂和煦怎么样丨保利西堂和煦值得买吗丨房价现房销售丨周边配套-交通-优劣势-位置-未来发展-小区解售楼热线丨项目情况丨户型图资深顾问揭秘
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上西区土地成交一览（图片来源：国宾高科新城）
2022年起，国宾上西区土地开始集中入市，2022年成交3宗，合约125.37亩，2023年成交7宗，合约420.78亩。
加上今年计划入市的6宗约283亩土地，片区内可供开发的土地达到约830亩，约千亩体量、可供连片开发的土地，在主城非常稀缺。
而且这些土地绝大多数是纯住宅用地，容积率不高于2.0，这奠定了片区低密、高端的纯居住属性。
土地供应的井喷，吸引了包括保利、龙湖、万科、华侨城、电建等众多品牌房企，同时也意味着未来整个片区的城市界面、配套和居住产品，都将得到改善。
在主城5区中，相似的案例有攀成钢和武侯新城，现在都已是城东、城南最具代表性的高端居住板块。
就土地端、开发端而言，国宾上西区已经具备了成为又一个高端居住板块的基本要素！
“西贵”真正的底气是金牛厚重的人文历史和强劲的经济实力。
金牛区是成都历史的重要组成部分，区内有代表古蜀文明的金沙遗址，有李白“蜀道难”诗中与秦塞通人烟的金牛古道，甚至最早的纸币交子、蜀锦的提花织机，也都是诞生于金牛区。
◎金牛区“一区三园”工业布局示意图
今天的金牛区，是成都商业、金融和制造业的重要基地，2023年以1601.2亿的GDP总量连续34年在主城5区领跑，它是西部首个“国家级市场采购贸易方式”试点区、全省唯一“国家可持续发展”先进示范区。
那么，国宾上西区为什么被视为接棒“西贵”最有可能的区域？
产业：
国宾上西区，是金牛区经济中心（金牛高新技术产业园片区的工业总部经济集聚区）和文创中心（天府艺术公园片区）两大核心产业功能区的主要承载地，地位超然。
◎金牛区五大科技服务产业功能区示意图
工业总部经济集聚区面积2.4平方公里，已引进中国航天科工二院、成都宏华电气、成都天奥电子等数十个工业总部项目，重点发展以军工电子为代表的电子信息，和以医药研发、医疗电商为代表的医药健康产业。
天府艺术公园片区除了规划有科技服务产业功能区外，更将依托金牛宾馆、天府艺术公园、天府美术馆等人文艺术地标，打造代表四川开放新高度的“一带一路”对外交往中心，肩负着文化展示、高端峰会等国际交流的重任。
总部经济、高科技产业、文创产业、对外交流，集万千宠爱于一身的国宾上西区，区域价值潜力巨大！
一如十年前的攀成钢和大源板块的成长路径，在金融总部和互联网产业的赋能之下，诞生了与之匹配的核心住区，成长为价值高地。
与工业总部经济聚集区一街之隔的国宾上西区，将是下一个攀成钢、下一个大源！
规划：
实景呈现已经足够震撼，未来更具想象空间。
国宾上西区周边有三个TOD规划，包括处于上西区核心的地铁2号线金周路TOD，以及地铁6号线的侯家桥TOD、兴盛TOD。
◎上西区三大TOD项目示意图
金周路TOD建设范围超1200亩，作为地铁2号线和9号线二期（规划中）的换乘站，以“城西生活、美学典范、金牛人文、休闲高地、国宾共享、服务核心”为理念，将打造“一核聚三轴、一环多节点”的城市规划空间结构，建设成为集教育、医疗、社区配套为一体的组团级TOD核心站点，它是目前三大TOD中呈现度最高的一个。
侯家桥TOD未来将形成站城一体、创新高效、多元共享的产城空间；
位于天府艺术公园内的兴盛TOD将依托轨交站点综合开发，形成集聚科技创新、商业体验、文化传媒等功能的多元复合创新活力区。
未来3个TOD项目将由地铁9号线串连起来，如此高密度的TOD布局在主城非常少见，如此高的规划能级不仅将全面提升片区轨道交通的通达性，还将全面提升城市界面、活跃经济区域，“轨畔城心，乐活绿里”的新生活即将徐徐展开，未来可期。
◎金周路TOD项目意境图
在金牛区年初举行的“城市价值暨重点项目投资推介会”上，集中发布的54个极具标志引领的功能性及公共服务配套重点项目中，国宾交往中心有12个。
12个项目包括5所教育机构、3个特色园区、2个大型商业、1个高端酒店、1所医疗机构，这些项目超过半数集中在上西区，属于上西区的繁华生活场景已经充满想象力。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
